Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalanderstraat 18

7161ZC Neede

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.326Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.254
+7,2%
[ € 221.104 – € 281.404 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 244.663[ € 232.430 – € 256.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.022[ € 244.981 – € 270.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalanderstraat 18 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.254 (€ 2.326 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.454Sinds september +0,6%
+€ 16.90012 maanden +7,2%
+€ 7.82112 mnd vs. NL +3,3%
Kalanderstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.254 voor Kalanderstraat 18 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalanderstraat 18 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.022. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 251.254.

Verwachte verkoopprijs Kalanderstraat 18
€ 258.022[ € 244.981 – € 270.768 ]
Verkoper houdt over€ 253.934−€ 4.088 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.332+€ 7.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.838
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.934

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalanderstraat 18 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 244.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.265 per m².

Verwachte vraagprijs Kalanderstraat 18
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 244.663[ € 232.430 – € 256.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.265[ € 2.152 – € 2.379 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalanderstraat 18 adviseren wij in een bod van € 258.022, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 244.663 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.254+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.022+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.923+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalanderstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 244.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalanderstraat 18 in Neede bedragen € 1.329 per maand bij een woningwaarde van € 251.254. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 451.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.329/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.229
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.329
Totaal betaald over 30 jaar€ 442.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalanderstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.254
Verwachte verkoopprijs€ 258.022
Verwachte vraagprijs€ 244.663
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenkamp 58, 7161WJ Neede
Rozenkamp 58
1972 · 121 m²
€ 301.973
Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.254 is Kalanderstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalanderstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalanderstraat 18 in Neede.

Wat is Kalanderstraat 18 in Neede waard?
Kalanderstraat 18 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.254 (bandbreedte € 221.104 – € 281.404). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalanderstraat 18 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Kalanderstraat 18 in Neede is in oktober 2026 € 244.663 (bandbreedte € 232.430 – € 256.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.326.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalanderstraat 18 in Neede?
Voor Kalanderstraat 18 adviseren wij een bod van € 258.022 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalanderstraat 18 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Kalanderstraat 18 in Neede bedragen € 1.329 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.254 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.229 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalanderstraat 18 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalanderstraat 18 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 16.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalanderstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kalanderstraat 18 ligt rond € 251.254. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalanderstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Kalanderstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.