Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalanderstraat 4

7161ZC Neede

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.555Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.616
+7,2%
[ € 269.822 – € 343.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 298.432[ € 283.510 – € 313.354 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.025[ € 299.103 – € 330.588 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalanderstraat 4 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.616 (€ 2.555 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.774Sinds september +0,6%
+€ 20.62412 maanden +7,2%
+€ 9.54412 mnd vs. NL +3,3%
Kalanderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.616 voor Kalanderstraat 4 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalanderstraat 4 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.025. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 306.616.

Verwachte verkoopprijs Kalanderstraat 4
€ 315.025[ € 299.103 – € 330.588 ]
Verkoper houdt over€ 310.310−€ 4.715 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.476+€ 8.451 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.025
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.465
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.310

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalanderstraat 4 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 298.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Kalanderstraat 4
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 298.432[ € 283.510 – € 313.354 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.363 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalanderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 315.025, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 298.432 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.616+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.025+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.776+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalanderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 298.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalanderstraat 4 in Neede bedragen € 1.606 per maand bij een woningwaarde van € 306.616. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.606/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.499
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.606
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalanderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte275 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.616
Verwachte verkoopprijs€ 315.025
Verwachte vraagprijs€ 298.432
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rozenkamp 58, 7161WJ Neede
Rozenkamp 58
1972 · 121 m²
€ 301.973
Straatbeeld van Koeweidendijk 9a, 7161VX Neede
Koeweidendijk 9a
1972 · 126 m²
€ 310.825
Straatbeeld van Meijersweg 47, 7161CK Neede
Meijersweg 47
1980 · 129 m²
€ 577.987
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kalanderstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.616 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Ruwenhof-Meijersveld willen wonen. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kalanderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalanderstraat 4 in Neede.

Wat is Kalanderstraat 4 in Neede waard?
Kalanderstraat 4 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.616 (bandbreedte € 269.822 – € 343.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalanderstraat 4 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Kalanderstraat 4 in Neede is in oktober 2026 € 298.432 (bandbreedte € 283.510 – € 313.354). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.555.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalanderstraat 4 in Neede?
Voor Kalanderstraat 4 adviseren wij een bod van € 315.025 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalanderstraat 4 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Kalanderstraat 4 in Neede bedragen € 1.606 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.616 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.499 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalanderstraat 4 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalanderstraat 4 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 20.624) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalanderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Kalanderstraat 4 ligt rond € 306.616. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalanderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Kalanderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.