Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolstraat 6

7161ZG Neede

167 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1920Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.129
+7,2%
[ € 356.514 – € 453.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.614[ € 375.833 – € 415.395 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 414.872[ € 393.873 – € 435.334 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolstraat 6 in Neede heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.129 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.344Sinds september +0,6%
+€ 27.25012 maanden +7,2%
+€ 12.61112 mnd vs. NL +3,3%
Schoolstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.129 voor Schoolstraat 6 in Neede. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolstraat 6 in Neede heeft in een verwachte verkoopprijs van € 414.872. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 405.129.

Verwachte verkoopprijs Schoolstraat 6
€ 414.872[ € 393.873 – € 435.334 ]
Verkoper houdt over€ 409.058−€ 5.814 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 425.319+€ 10.447 kosten koper
Verkoopprijs€ 414.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.564
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 409.058

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolstraat 6 in Neede heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.614. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.369 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolstraat 6
Onder gem. in NeedeBoven gem.
€ 395.614[ € 375.833 – € 415.395 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.369[ € 2.250 – € 2.487 ]
Gem. vraagprijs in Neede
€ 682.640[ € 260.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolstraat 6 adviseren wij in een bod van € 414.872, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 395.614 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.129+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 414.872+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 435.616+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 395.614 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolstraat 6 in Neede bedragen € 2.107 per maand bij een woningwaarde van € 405.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.107/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 32
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.107
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte355 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.129
Verwachte verkoopprijs€ 414.872
Verwachte vraagprijs€ 395.614
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtRuwenhof-Meijersveld→
PlaatsNeede→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ruwenhof-Meijersveld besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (15%)
C (38%)
D (16%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Ruwenhof-Meijersveld

Ruwenhof-Meijersveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borculoseweg 35, 7161GR Neede
Borculoseweg 35
1922 · 159 m²
€ 530.365
Straatbeeld van Oude Eibergseweg 1, 7161RN Neede
Oude Eibergseweg 1
1922 · 161 m²
€ 546.946
Straatbeeld van Nieuwstraat 18, 7161DN Neede
Nieuwstraat 18
1925 · 132 m²
€ 476.096
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.129 ligt Schoolstraat 6 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ruwenhof-Meijersveld. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoolstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolstraat 6 in Neede.

Wat is Schoolstraat 6 in Neede waard?
Schoolstraat 6 in Neede heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.129 (bandbreedte € 356.514 – € 453.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ruwenhof-Meijersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Neede?
De verwachte vraagprijs van Schoolstraat 6 in Neede is in oktober 2026 € 395.614 (bandbreedte € 375.833 – € 415.395). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolstraat 6 in Neede?
Voor Schoolstraat 6 adviseren wij een bod van € 414.872 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolstraat 6 in Neede?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolstraat 6 in Neede bedragen € 2.107 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolstraat 6 in Neede zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolstraat 6 in Neede is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 27.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ruwenhof-Meijersveld is € 297.000. De geschatte marktwaarde van Schoolstraat 6 ligt rond € 405.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Schoolstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ruwenhof-Meijersveld heeft 19% van de woningen zonnepanelen.