Huiswaardemeter

Woningwaarde Kinkhoven 4

6086AS Neer

182 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.500Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 818.952
+7,6%
[ € 720.678 – € 917.226 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.802[ € 768.362 – € 849.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 829.230[ € 787.571 – € 870.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Kinkhoven 4 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 818.952 (€ 4.500 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.009Sinds september +0,6%
+€ 58.13212 maanden +7,6%
+€ 28.65712 mnd vs. NL +3,8%
Kinkhoven 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 818.952 voor Kinkhoven 4 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kinkhoven 4 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 829.230. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 818.952.

Verwachte verkoopprijs Kinkhoven 4
€ 829.230[ € 787.571 – € 870.473 ]
Verkoper houdt over€ 818.858−€ 10.372 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.965+€ 18.735 kosten koper
Verkoopprijs€ 829.230
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.122
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.858

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kinkhoven 4 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.444 per m².

Verwachte vraagprijs Kinkhoven 4
Onder gem. in NeerBoven gem.
€ 808.802[ € 768.362 – € 849.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.444[ € 4.222 – € 4.666 ]
Gem. vraagprijs in Neer
€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kinkhoven 4 adviseren wij in een bod van € 829.230, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 808.802 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 818.952+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 829.230+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.692+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kinkhoven 4 zal in bij een vraagprijs van € 808.802 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kinkhoven 4 in Neer bedragen € 4.164 per maand bij een woningwaarde van € 818.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.019.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.005
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.441.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kinkhoven 4

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte182 m²
Perceeloppervlakte570 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 818.952
Verwachte verkoopprijs€ 829.230
Verwachte vraagprijs€ 808.802
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas(1.260 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.880 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation13,4 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,7 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeg 28, 6086EL Neer
Steeg 28
1945 · 148 m²
€ 457.726
Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kinkhoven 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 818.952 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kinkhoven 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kinkhoven 4 in Neer.

Wat is Kinkhoven 4 in Neer waard?
Kinkhoven 4 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 818.952 (bandbreedte € 720.678 – € 917.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kinkhoven 4 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Kinkhoven 4 in Neer is in oktober 2026 € 808.802 (bandbreedte € 768.362 – € 849.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.500.
Hoeveel moet ik overbieden op Kinkhoven 4 in Neer?
Voor Kinkhoven 4 adviseren wij een bod van € 829.230 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kinkhoven 4 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Kinkhoven 4 in Neer bedragen € 4.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 818.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.005 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kinkhoven 4 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kinkhoven 4 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 58.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kinkhoven 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Kinkhoven 4 ligt rond € 818.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kinkhoven 4?
Huishoudens in de buurt van Kinkhoven 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.