Woningwaarde Leudalweg 18

6086AT Neer

134 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1952Bouwjaar

€ 3.316Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 444.377

+7,6%

[ € 391.052 – € 497.702 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 435.173[ € 413.414 – € 456.932 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 453.776[ € 430.777 – € 476.123 ]

Wat is mijn huis waard?

Leudalweg 18 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.377 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.718Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 31.54312 maanden +7,6%+7,6%

+€ 15.54912 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Leudalweg 18

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.377 voor Leudalweg 18 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leudalweg 18 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 453.776. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 444.377.

Verwachte verkoopprijs Leudalweg 18

€ 453.776[ € 430.777 – € 476.123 ]

Verkoper houdt over€ 447.534−€ 6.242 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 465.002+€ 11.226 kosten koper

Verkoopprijs€ 453.776

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.992

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 447.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leudalweg 18 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 435.173. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.248 per m².

Verwachte vraagprijs Leudalweg 18

Onder gem. in NeerBoven gem.

€ 435.173[ € 413.414 – € 456.932 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.248[ € 3.085 – € 3.410 ]

Gem. vraagprijs in Neer

€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leudalweg 18 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 453.776, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 435.173 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.377+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 453.776+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 476.465+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leudalweg 18 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 435.173 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

29 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–44 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leudalweg 18 in Neer bedragen € 2.294 per maand bij een woningwaarde van € 444.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 644.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.294/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173

OZB€ 32

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 32

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.294

Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leudalweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar1952

Woonoppervlakte134 m²

Perceeloppervlakte1.020 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.377

Verwachte verkoopprijs€ 453.776

Verwachte vraagprijs€ 435.173

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer

PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leudalweg 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspreide huizen Neer willen wonen. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leudalweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leudalweg 18 in Neer.

Wat is Leudalweg 18 in Neer waard?

Leudalweg 18 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.377 (bandbreedte € 391.052 – € 497.702). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Leudalweg 18 in Neer?

De verwachte vraagprijs van Leudalweg 18 in Neer is in oktober 2026 € 435.173 (bandbreedte € 413.414 – € 456.932). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.

Hoeveel moet ik overbieden op Leudalweg 18 in Neer?

Voor Leudalweg 18 adviseren wij een bod van € 453.776 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leudalweg 18 in Neer?

De geschatte bruto maandlasten van Leudalweg 18 in Neer bedragen € 2.294 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leudalweg 18 in Neer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leudalweg 18 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 31.543) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leudalweg 18?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Leudalweg 18 ligt rond € 444.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leudalweg 18?

Huishoudens in de buurt van Leudalweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.