Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkplein 8

6086BK Neer

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 501.937
+7,6%
[ € 441.705 – € 562.169 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.848[ € 464.406 – € 513.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 513.222[ € 483.447 – € 534.335 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkplein 8 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 501.937 (€ 3.984 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.070Sinds september +0,6%
+€ 35.62912 maanden +7,6%
+€ 17.56412 mnd vs. NL +3,8%
Kerkplein 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 501.937 voor Kerkplein 8 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkplein 8 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 513.222. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 501.937.

Verwachte verkoopprijs Kerkplein 8
€ 513.222[ € 483.447 – € 534.335 ]
Verkoper houdt over€ 506.327−€ 6.895 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.636+€ 12.414 kosten koper
Verkoopprijs€ 513.222
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.645
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 506.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkplein 8 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.880 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkplein 8
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 488.848[ € 464.406 – € 513.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.880[ € 3.686 – € 4.074 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkplein 8 adviseren wij in een bod van € 513.222, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 488.848 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 501.937+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 513.222+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.883+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkplein 8 zal in bij een vraagprijs van € 488.848 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkplein 8 in Neer bedragen € 2.578 per maand bij een woningwaarde van € 501.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.578/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.455
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.578
Totaal betaald over 30 jaar€ 883.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkplein 8

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 501.937
Verwachte verkoopprijs€ 513.222
Verwachte vraagprijs€ 488.848
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Steeg 28, 6086EL Neer
Steeg 28
1945 · 148 m²
€ 457.726
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerkplein 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 501.937 duidelijk in het hogere segment van Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kerkplein 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkplein 8 in Neer.

Wat is Kerkplein 8 in Neer waard?
Kerkplein 8 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 501.937 (bandbreedte € 441.705 – € 562.169). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Kerkplein 8 in Neer is in oktober 2026 € 488.848 (bandbreedte € 464.406 – € 513.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkplein 8 in Neer?
Voor Kerkplein 8 adviseren wij een bod van € 513.222 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkplein 8 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkplein 8 in Neer bedragen € 2.578 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 501.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.455 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkplein 8 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkplein 8 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 35.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkplein 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Kerkplein 8 ligt rond € 501.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkplein 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkplein 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.