Huiswaardemeter

Woningwaarde Esdoornstraat 16

6086CK Neer

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 2.970Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.959
+7,6%
[ € 269.244 – € 342.674 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.106[ € 284.151 – € 314.061 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.969[ € 297.222 – € 328.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Esdoornstraat 16 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.959 (€ 2.970 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.872Sinds september +0,6%
+€ 21.71812 maanden +7,6%
+€ 10.70612 mnd vs. NL +3,8%
Esdoornstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.959 voor Esdoornstraat 16 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esdoornstraat 16 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.969. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.959.

Verwachte verkoopprijs Esdoornstraat 16
€ 312.969[ € 297.222 – € 328.508 ]
Verkoper houdt over€ 308.276−€ 4.693 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.378+€ 8.409 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.443
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esdoornstraat 16 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.106. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Esdoornstraat 16
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 299.106[ € 284.151 – € 314.061 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esdoornstraat 16 adviseren wij in een bod van € 312.969, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 299.106 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.959+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.969+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.617+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esdoornstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 299.106 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esdoornstraat 16 in Neer bedragen € 1.600 per maand bij een woningwaarde van € 305.959. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.496
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 538.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Esdoornstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte803 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.959
Verwachte verkoopprijs€ 312.969
Verwachte vraagprijs€ 299.106
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steeg 28, 6086EL Neer
Steeg 28
1945 · 148 m²
€ 457.726
Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.959 is Esdoornstraat 16 een van de meer betaalbare woningen in Kern Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Esdoornstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esdoornstraat 16 in Neer.

Wat is Esdoornstraat 16 in Neer waard?
Esdoornstraat 16 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.959 (bandbreedte € 269.244 – € 342.674). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 16 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Esdoornstraat 16 in Neer is in oktober 2026 € 299.106 (bandbreedte € 284.151 – € 314.061). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.970.
Hoeveel moet ik overbieden op Esdoornstraat 16 in Neer?
Voor Esdoornstraat 16 adviseren wij een bod van € 312.969 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Esdoornstraat 16 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Esdoornstraat 16 in Neer bedragen € 1.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.959 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.496 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Esdoornstraat 16 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Esdoornstraat 16 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 21.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esdoornstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Esdoornstraat 16 ligt rond € 305.959. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Esdoornstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Esdoornstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.