Huiswaardemeter

Woningwaarde Winterstraat 10

6086EG Neer

Te koop
137 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 2.426Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.412
+6,7%
[ € 292.523 – € 372.301 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.058[ € 308.805 – € 341.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.727[ € 322.701 – € 356.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Winterstraat 10 in Neer heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 332.412 (€ 2.426 per m²). Dit is een stijging van +6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.033Sinds mei +0,6%
+€ 20.84512 maanden +6,7%
+€ 7.63312 mnd vs. NL +2,4%
Winterstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.412 voor Winterstraat 10 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Winterstraat 10 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.727. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 332.412.

Verwachte verkoopprijs Winterstraat 10
€ 339.727[ € 322.701 – € 356.670 ]
Verkoper houdt over€ 334.740−€ 4.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.672+€ 8.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.727
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.740

Wat is de vraagprijs?

Winterstraat 10 in Neer staat in te koop voor € 325.058. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.373 per m².

Vraagprijs Winterstraat 10
Onder gem. in LeudalBoven gem.
€ 325.058[ € 308.805 – € 341.311 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.373[ € 2.254 – € 2.491 ]
Gem. vraagprijs in Leudal
€ 516.560[ € 219.000 – € 1.125.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Winterstraat 10 adviseren wij in een bod van € 339.727, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 325.058 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.412+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.727+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.713+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Winterstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 325.058 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Winterstraat 10 in Neer bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 332.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 166.000€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.626
OZB€ 17
Afvalheffing€ 29
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 585.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Winterstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte302 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.412
Verwachte verkoopprijs€ 339.727
Vraagprijs€ 325.058
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (28%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 328.271
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 402.954
Straatbeeld van Kerkplein 31, 6086BK Neer
Kerkplein 31
1990 · 52 m²
€ 169.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Winterstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 332.412 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Neer willen wonen. De waardestijging van +6,7% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Winterstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Winterstraat 10 in Neer.

Wat is Winterstraat 10 in Neer waard?
Winterstraat 10 in Neer heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.412 (bandbreedte € 292.523 – € 372.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de vraagprijs van Winterstraat 10 in Neer?
Winterstraat 10 in Neer staat in juni 2026 te koop voor € 325.058. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.426.
Hoeveel moet ik overbieden op Winterstraat 10 in Neer?
Voor Winterstraat 10 adviseren wij een bod van € 339.727 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Winterstraat 10 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Winterstraat 10 in Neer bedragen € 1.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.626 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Winterstraat 10 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Winterstraat 10 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +6,7% (+€ 20.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Winterstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Winterstraat 10 ligt rond € 332.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Winterstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Winterstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.