Woningwaarde Eiland 7

6086NA Neer

207 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 3.201Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 662.666

+7,6%

[ € 583.146 – € 742.186 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 652.150[ € 619.543 – € 684.758 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 673.351[ € 639.368 – € 706.670 ]

Wat is mijn huis waard?

Eiland 7 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.666 (€ 3.201 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.053Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 47.03812 maanden +7,6%+7,6%

+€ 23.18812 mnd vs. NL +3,8%+3,8%

Eiland 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.666 voor Eiland 7 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eiland 7 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 673.351. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 662.666.

Verwachte verkoopprijs Eiland 7

€ 673.351[ € 639.368 – € 706.670 ]

Verkoper houdt over€ 664.694−€ 8.657 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 688.968+€ 15.617 kosten koper

Verkoopprijs€ 673.351

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.407

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 664.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eiland 7 in Neer heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 652.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Eiland 7

Onder gem. in NeerBoven gem.

€ 652.150[ € 619.543 – € 684.758 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]

Gem. vraagprijs in Neer

€ 494.188[ € 375.000 – € 600.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eiland 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 673.351, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 652.150 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.666+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 673.351+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 707.019+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eiland 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 652.150 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eiland 7 in Neer bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 662.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 863.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.395/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.241

OZB€ 48

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 49

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.395

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Eiland 7

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte207 m²

Perceeloppervlakte1.130 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.666

Verwachte verkoopprijs€ 673.351

Verwachte vraagprijs€ 652.150

Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neer

PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neer besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 129/mndElektriciteit (3.880 kWh/jr)Elektriciteit(3.880 kWh/jr)

−€ 15/mndTeruglevering (2.180 kWh/jr)Teruglevering(2.180 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neer

Verspreide huizen Neer biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,7 km en een huisarts op 1,9 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km

Overstapstation13,4 km

Oprit snelweg1,1 km

Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,7 km

Basisschool1,9 km

Kinderdagverblijf1,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Eiland 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.666 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Neer. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Eiland 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eiland 7 in Neer.

Wat is Eiland 7 in Neer waard?

Eiland 7 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.666 (bandbreedte € 583.146 – € 742.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neer.

Wat is de verwachte vraagprijs van Eiland 7 in Neer?

De verwachte vraagprijs van Eiland 7 in Neer is in oktober 2026 € 652.150 (bandbreedte € 619.543 – € 684.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.201.

Hoeveel moet ik overbieden op Eiland 7 in Neer?

Voor Eiland 7 adviseren wij een bod van € 673.351 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Eiland 7 in Neer?

De geschatte bruto maandlasten van Eiland 7 in Neer bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.241 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Eiland 7 in Neer zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Eiland 7 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 47.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eiland 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neer is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Eiland 7 ligt rond € 662.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Eiland 7?

Huishoudens in de buurt van Eiland 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neer heeft 18% van de woningen zonnepanelen.