Huiswaardemeter

Woningwaarde Heldenseweg 5

6086PD Neer

151 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.560
+7,6%
[ € 344.573 – € 438.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 382.897[ € 363.752 – € 402.042 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 400.419[ € 380.121 – € 420.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Heldenseweg 5 in Neer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.560 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.395Sinds september +0,6%
+€ 27.79412 maanden +7,6%
+€ 13.70112 mnd vs. NL +3,8%
Heldenseweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.560 voor Heldenseweg 5 in Neer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heldenseweg 5 in Neer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 400.419. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 391.560.

Verwachte verkoopprijs Heldenseweg 5
€ 400.419[ € 380.121 – € 420.134 ]
Verkoper houdt over€ 394.764−€ 5.655 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 410.577+€ 10.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 400.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.405
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 394.764

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heldenseweg 5 in Neer heeft in een verwachte vraagprijs van € 382.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.536 per m².

Verwachte vraagprijs Heldenseweg 5
Onder gem. in buurt Kern NeerBoven gem.
€ 382.897[ € 363.752 – € 402.042 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.536[ € 2.409 – € 2.663 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kern Neer
€ 484.750[ € 375.000 – € 575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heldenseweg 5 adviseren wij in een bod van € 400.419, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 382.897 ligt. In de gemeente Leudal wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.560+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 400.419+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 420.440+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heldenseweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 382.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heldenseweg 5 in Neer bedragen € 2.036 per maand bij een woningwaarde van € 391.560. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.915
OZB€ 28
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heldenseweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte420 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.560
Verwachte verkoopprijs€ 400.419
Verwachte vraagprijs€ 382.897
Verwacht overbod+4,0% (Leudal)

Locatie

BuurtKern Neer→
PlaatsNeer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Neer besteden gemiddeld € 200 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 100/mndElektriciteit(3.000 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (19%)
C (29%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kern Neer

Kern Neer biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,7 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation12,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bergerstraat 3, 6086BL Neer
Bergerstraat 3
1962 · 140 m²
€ 332.371
Straatbeeld van Steeg 28, 6086EL Neer
Steeg 28
1945 · 148 m²
€ 457.726
Straatbeeld van Hoogstraat 25, 6086BH Neer
Hoogstraat 25
1965 · 170 m²
€ 407.988
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.560 zit Heldenseweg 5 in het middensegment van Kern Neer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Heldenseweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heldenseweg 5 in Neer.

Wat is Heldenseweg 5 in Neer waard?
Heldenseweg 5 in Neer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.560 (bandbreedte € 344.573 – € 438.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Neer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heldenseweg 5 in Neer?
De verwachte vraagprijs van Heldenseweg 5 in Neer is in oktober 2026 € 382.897 (bandbreedte € 363.752 – € 402.042). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Heldenseweg 5 in Neer?
Voor Heldenseweg 5 adviseren wij een bod van € 400.419 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Leudal in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heldenseweg 5 in Neer?
De geschatte bruto maandlasten van Heldenseweg 5 in Neer bedragen € 2.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.560 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.915 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heldenseweg 5 in Neer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heldenseweg 5 in Neer is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 27.794) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heldenseweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Neer is € 336.000. De geschatte marktwaarde van Heldenseweg 5 ligt rond € 391.560. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heldenseweg 5?
Huishoudens in de buurt van Heldenseweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 200 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Neer heeft 22% van de woningen zonnepanelen.