Woningwaarde van Pallandtweg 6

4182CA Neerijnen

239 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1750Bouwjaar

€ 4.670Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.116.068

+2,7%

[ € 982.140 – € 1.249.996 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.097.628[ € 1.042.747 – € 1.152.509 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.134.818[ € 1.078.200 – € 1.191.694 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pallandtweg 6 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.116.068 (€ 4.670 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,2%+0,2%

+€ 29.04012 maanden +2,7%+2,7%

€ -13.07312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

van Pallandtweg 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.116.068 voor van Pallandtweg 6 in Neerijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pallandtweg 6 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.134.818. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.116.068.

Verwachte verkoopprijs van Pallandtweg 6

€ 1.134.818[ € 1.078.200 – € 1.191.694 ]

Verkoper houdt over€ 1.121.085−€ 13.733 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.159.664+€ 24.846 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.134.818

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.483

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.121.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pallandtweg 6 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.097.628. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.593 per m².

Verwachte vraagprijs van Pallandtweg 6

Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.

€ 1.097.628[ € 1.042.747 – € 1.152.509 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.593[ € 4.363 – € 4.822 ]

Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen

€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pallandtweg 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.134.818, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.628 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.116.068+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.134.818+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.191.559+8,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pallandtweg 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.097.628 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

29–63 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pallandtweg 6 in Neerijnen bedragen € 5.682 per maand bij een woningwaarde van € 1.116.068. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.316.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.682/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.458

OZB€ 87

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 5.682

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.880

Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pallandtweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1750

Woonoppervlakte239 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.116.068

Verwachte verkoopprijs€ 1.134.818

Verwachte vraagprijs€ 1.097.628

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtNeerijnen→

PlaatsNeerijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerijnen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas (1.210 m³/jr)Aardgas(1.210 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.200 kWh/jr)Teruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (20%)

B (8%)

C (28%)

D (8%)

E (8%)

F (12%)

G (16%)

Wonen in Neerijnen

Neerijnen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen

1,8Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation21,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km

Supermarkt2,0 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pallandtweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.116.068 duidelijk in het hogere segment van Neerijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Pallandtweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pallandtweg 6 in Neerijnen.

Wat is van Pallandtweg 6 in Neerijnen waard?

van Pallandtweg 6 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.116.068 (bandbreedte € 982.140 – € 1.249.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Neerijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van van Pallandtweg 6 in Neerijnen?

De verwachte vraagprijs van van Pallandtweg 6 in Neerijnen is in oktober 2026 € 1.097.628 (bandbreedte € 1.042.747 – € 1.152.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.670.

Hoeveel moet ik overbieden op van Pallandtweg 6 in Neerijnen?

Voor van Pallandtweg 6 adviseren wij een bod van € 1.134.818 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van van Pallandtweg 6 in Neerijnen?

De geschatte bruto maandlasten van van Pallandtweg 6 in Neerijnen bedragen € 5.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.116.068 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.458 uit hypotheeklasten, circa € 167 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van van Pallandtweg 6 in Neerijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van van Pallandtweg 6 in Neerijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 29.040) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pallandtweg 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerijnen is € 641.000. De geschatte marktwaarde van van Pallandtweg 6 ligt rond € 1.116.068. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van van Pallandtweg 6?

Huishoudens in de buurt van van Pallandtweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerijnen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.