Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Pallandtweg 8, 4182CA Neerijnen

Woningwaarde van Pallandtweg 8

4182CA Neerijnen

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 4.443Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.332
+2,0%
[ € 523.892 – € 666.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.471[ € 552.397 – € 610.545 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.523[ € 578.912 – € 639.851 ]

Wat is mijn huis waard?

van Pallandtweg 8 in Neerijnen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 595.332 (€ 4.443 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.307Sinds juli +0,2%
+€ 11.69212 maanden +2,0%
€ -8.92212 mnd vs. NL -1,5%
van Pallandtweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.332 voor van Pallandtweg 8 in Neerijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Pallandtweg 8 in Neerijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.523. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 595.332.

Verwachte verkoopprijs van Pallandtweg 8
€ 609.523[ € 578.912 – € 639.851 ]
Verkoper houdt over€ 601.568−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.863+€ 14.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.568

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Pallandtweg 8 in Neerijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.339 per m².

Verwachte vraagprijs van Pallandtweg 8
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 581.471[ € 552.397 – € 610.545 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.339[ € 4.122 – € 4.556 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 692.875[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Pallandtweg 8 adviseren wij in een bod van € 609.523, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 581.471 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.332+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.523+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 639.999+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Pallandtweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 581.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Pallandtweg 8 in Neerijnen bedragen € 3.069 per maand bij een woningwaarde van € 595.332. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.069/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 46
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.069
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Pallandtweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte607 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.332
Verwachte verkoopprijs€ 609.523
Verwachte vraagprijs€ 581.471
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtNeerijnen→
PlaatsNeerijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Neerijnen besteden gemiddeld € 250 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (20%)
B (8%)
C (28%)
D (8%)
E (8%)
F (12%)
G (16%)

Wonen in Neerijnen

Neerijnen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,8 km.

27,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation21,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achterstraat 3, 4182CD Neerijnen
Achterstraat 3
1920 · 164 m²
€ 859.855
Straatbeeld van Achterweg 2, 4181AE Waardenburg
Achterweg 2
1920 · 227 m²
€ 949.894
Straatbeeld van Esterweg 2, 4185NN Est
Esterweg 2
1900 · 212 m²
€ 918.101
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Pallandtweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 595.332 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Neerijnen willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van Pallandtweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Pallandtweg 8 in Neerijnen.

Wat is van Pallandtweg 8 in Neerijnen waard?
van Pallandtweg 8 in Neerijnen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.332 (bandbreedte € 523.892 – € 666.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Neerijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Pallandtweg 8 in Neerijnen?
De verwachte vraagprijs van van Pallandtweg 8 in Neerijnen is in augustus 2026 € 581.471 (bandbreedte € 552.397 – € 610.545). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.443.
Hoeveel moet ik overbieden op van Pallandtweg 8 in Neerijnen?
Voor van Pallandtweg 8 adviseren wij een bod van € 609.523 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Pallandtweg 8 in Neerijnen?
De geschatte bruto maandlasten van van Pallandtweg 8 in Neerijnen bedragen € 3.069 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.332 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Pallandtweg 8 in Neerijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Pallandtweg 8 in Neerijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 11.692) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Pallandtweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Neerijnen is € 641.000. De geschatte marktwaarde van van Pallandtweg 8 ligt rond € 595.332. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Pallandtweg 8?
Huishoudens in de buurt van van Pallandtweg 8 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 250 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Neerijnen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.