Woningwaarde Achterweg 2

4181AE Waardenburg

227 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1920Bouwjaar

€ 4.185Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 949.894

+2,0%

[ € 835.907 – € 1.063.881 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 934.418[ € 887.697 – € 981.139 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 965.627[ € 916.991 – € 1.013.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Achterweg 2 in Waardenburg heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 949.894 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.085Sinds juli +0,2%+0,2%

+€ 18.65512 maanden +2,0%+2,0%

€ -14.23712 mnd vs. NL -1,5%-1,5%

Achterweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 949.894 voor Achterweg 2 in Waardenburg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Achterweg 2 in Waardenburg heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 965.627. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 949.894.

Verwachte verkoopprijs Achterweg 2

€ 965.627[ € 916.991 – € 1.013.517 ]

Verkoper houdt over€ 953.755−€ 11.872 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 987.090+€ 21.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 965.627

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.622

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 953.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Achterweg 2 in Waardenburg heeft in augustus 2026 een verwachte vraagprijs van € 934.418. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.116 per m².

Verwachte vraagprijs Achterweg 2

Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.

€ 934.418[ € 887.697 – € 981.139 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.116[ € 3.911 – € 4.322 ]

Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen

€ 692.875[ € 450.000 – € 1.090.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Achterweg 2 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 965.627, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 934.418 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 949.894+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 965.627+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.013.908+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Achterweg 2 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 934.418 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Achterweg 2 in Waardenburg bedragen € 4.853 per maand bij een woningwaarde van € 949.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.150.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.853/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.645

OZB€ 74

Afvalheffing€ 35

Opstalverzekering€ 54

Rioolheffing€ 45

Totaal per maand€ 4.853

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.672.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Achterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1920

Woonoppervlakte227 m²

Perceeloppervlakte1.520 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 949.894

Verwachte verkoopprijs€ 965.627

Verwachte vraagprijs€ 934.418

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtWaardenburg-West→

PlaatsWaardenburg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waardenburg-West besteden gemiddeld € 304 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen, maar 60% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 167/mndAardgas (1.460 m³/jr)Aardgas(1.460 m³/jr)

€ 150/mndElektriciteit (4.500 kWh/jr)Elektriciteit(4.500 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.940 kWh/jr)Teruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (60%)

B (13%)

C (8%)

D (2%)

E (8%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Waardenburg-West

Waardenburg-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

55,6%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km

Overstapstation19,2 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Achterweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 949.894 duidelijk in het hogere segment van Waardenburg-West. De waardeontwikkeling van +2,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Achterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Achterweg 2 in Waardenburg.

Wat is Achterweg 2 in Waardenburg waard?

Achterweg 2 in Waardenburg heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 949.894 (bandbreedte € 835.907 – € 1.063.881). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waardenburg-West.

Wat is de verwachte vraagprijs van Achterweg 2 in Waardenburg?

De verwachte vraagprijs van Achterweg 2 in Waardenburg is in augustus 2026 € 934.418 (bandbreedte € 887.697 – € 981.139). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.

Hoeveel moet ik overbieden op Achterweg 2 in Waardenburg?

Voor Achterweg 2 adviseren wij een bod van € 965.627 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Achterweg 2 in Waardenburg?

De geschatte bruto maandlasten van Achterweg 2 in Waardenburg bedragen € 4.853 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 949.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.645 uit hypotheeklasten, circa € 154 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Achterweg 2 in Waardenburg zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Achterweg 2 in Waardenburg is de afgelopen 12 maanden met +2,0% (+€ 18.655) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Achterweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waardenburg-West is € 572.000. De geschatte marktwaarde van Achterweg 2 ligt rond € 949.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Achterweg 2?

Huishoudens in de buurt van Achterweg 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 304 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waardenburg-West heeft 10% van de woningen zonnepanelen.