Woningwaarde Esterweg 2

4185NN Est

212 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1900Bouwjaar

€ 4.283Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 908.049

+1,8%

[ € 799.083 – € 1.017.015 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 893.167[ € 848.509 – € 937.825 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 923.179[ € 876.510 – € 968.773 ]

Wat is mijn huis waard?

Esterweg 2 in Est heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 908.049 (€ 4.283 per m²). Dit is een stijging van +1,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.993Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 15.78612 maanden +1,8%+1,8%

€ -22.05212 mnd vs. NL -2,5%-2,5%

Esterweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 908.049 voor Esterweg 2 in Est. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Esterweg 2 in Est heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 923.179. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 908.049.

Verwachte verkoopprijs Esterweg 2

€ 923.179[ € 876.510 – € 968.773 ]

Verkoper houdt over€ 911.774−€ 11.405 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 943.793+€ 20.614 kosten koper

Verkoopprijs€ 923.179

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.155

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 911.774

Wat is de verwachte vraagprijs?

Esterweg 2 in Est heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 893.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.213 per m².

Verwachte vraagprijs Esterweg 2

Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.

€ 893.167[ € 848.509 – € 937.825 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.213[ € 4.002 – € 4.424 ]

Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen

€ 726.083[ € 398.000 – € 1.435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Esterweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 923.179, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 893.167 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 908.049+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 923.179+3,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 969.338+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Esterweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 893.167 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Esterweg 2 in Est bedragen € 4.514 per maand bij een woningwaarde van € 908.049. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 454.000€ 1.362.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.514/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.441

OZB€ 20

Afvalheffing€ 0

Opstalverzekering€ 12

Rioolheffing€ 41

Totaal per maand€ 4.514

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.598.760

Hypotheeklast over de looptijd

Over Esterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1900

Woonoppervlakte212 m²

Perceeloppervlakte1.349 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 908.049

Verwachte verkoopprijs€ 923.179

Verwachte vraagprijs€ 893.167

Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtEst→

PlaatsEst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Est besteden gemiddeld € 239 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 135/mndAardgas (1.180 m³/jr)Aardgas(1.180 m³/jr)

€ 116/mndElektriciteit (3.490 kWh/jr)Elektriciteit(3.490 kWh/jr)

−€ 12/mndTeruglevering (1.820 kWh/jr)Teruglevering(1.820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (24%)

B (18%)

C (29%)

D (13%)

E (5%)

F (4%)

G (6%)

Wonen in Est

Dagelijkse voorzieningen liggen in Est op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,7 km en een huisarts op 3,7 km.

29,7%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km

Overstapstation25,2 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km

Supermarkt3,7 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Esterweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 908.049 duidelijk in het hogere segment van Est. Wel blijft de waardestijging van +1,8% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Esterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Esterweg 2 in Est.

Wat is Esterweg 2 in Est waard?

Esterweg 2 in Est heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 908.049 (bandbreedte € 799.083 – € 1.017.015). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Est.

Wat is de verwachte vraagprijs van Esterweg 2 in Est?

De verwachte vraagprijs van Esterweg 2 in Est is in juni 2026 € 893.167 (bandbreedte € 848.509 – € 937.825). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.283.

Hoeveel moet ik overbieden op Esterweg 2 in Est?

Voor Esterweg 2 adviseren wij een bod van € 923.179 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Esterweg 2 in Est?

De geschatte bruto maandlasten van Esterweg 2 in Est bedragen € 4.711 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 908.049 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.441 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 209 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Esterweg 2 in Est zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Esterweg 2 in Est is de afgelopen 12 maanden met +1,8% (+€ 15.786) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Esterweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Est is € 489.000. De geschatte marktwaarde van Esterweg 2 ligt rond € 908.049. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Esterweg 2?

Huishoudens in de buurt van Esterweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 239 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Est heeft 33% van de woningen zonnepanelen.