Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenweg Noord 38

4182PB Neerijnen

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 7.609Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.665
+2,7%
[ € 656.185 – € 835.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.842[ € 695.250 – € 768.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.749[ € 721.670 – € 797.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenweg Noord 38 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.665 (€ 7.609 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.636Sinds september +0,2%
+€ 19.40212 maanden +2,7%
€ -8.73412 mnd vs. NL -1,2%
Steenweg Noord 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.665 voor Steenweg Noord 38 in Neerijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenweg Noord 38 in Neerijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.749. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.665.

Verwachte verkoopprijs Steenweg Noord 38
€ 759.749[ € 721.670 – € 797.634 ]
Verkoper houdt over€ 750.142−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.094+€ 17.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.749
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.142

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenweg Noord 38 in Neerijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.842. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.468 per m².

Verwachte vraagprijs Steenweg Noord 38
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 731.842[ € 695.250 – € 768.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.468[ € 7.094 – € 7.841 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenweg Noord 38 adviseren wij in een bod van € 759.749, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 731.842 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.665+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.749+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.736+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenweg Noord 38 zal in bij een vraagprijs van € 731.842 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenweg Noord 38 in Neerijnen bedragen € 3.807 per maand bij een woningwaarde van € 745.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 946.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.807/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.646
OZB€ 58
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 3.807
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenweg Noord 38

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte781 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.665
Verwachte verkoopprijs€ 759.749
Verwachte vraagprijs€ 731.842
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neerijnen
PlaatsNeerijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neerijnen besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neerijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neerijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Pallandtweg 8, 4182CA Neerijnen
van Pallandtweg 8
1920 · 134 m²
€ 595.332
Straatbeeld van Achterstraat 3, 4182CD Neerijnen
Achterstraat 3
1920 · 164 m²
€ 859.855
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 745.665 zit Steenweg Noord 38 in het middensegment van Verspreide huizen Neerijnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Steenweg Noord 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenweg Noord 38 in Neerijnen.

Wat is Steenweg Noord 38 in Neerijnen waard?
Steenweg Noord 38 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.665 (bandbreedte € 656.185 – € 835.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neerijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenweg Noord 38 in Neerijnen?
De verwachte vraagprijs van Steenweg Noord 38 in Neerijnen is in oktober 2026 € 731.842 (bandbreedte € 695.250 – € 768.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.609.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenweg Noord 38 in Neerijnen?
Voor Steenweg Noord 38 adviseren wij een bod van € 759.749 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenweg Noord 38 in Neerijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Steenweg Noord 38 in Neerijnen bedragen € 3.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.646 uit hypotheeklasten, circa € 138 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenweg Noord 38 in Neerijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenweg Noord 38 in Neerijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 19.402) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenweg Noord 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neerijnen is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Steenweg Noord 38 ligt rond € 745.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenweg Noord 38?
Huishoudens in de buurt van Steenweg Noord 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neerijnen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.