Huiswaardemeter

Woningwaarde Neerijnense Mark 4

4182SB Neerijnen

318 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.653Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.161.622
+2,7%
[ € 1.022.227 – € 1.301.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.141.798[ € 1.084.708 – € 1.198.888 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.181.791[ € 1.122.673 – € 1.240.849 ]

Wat is mijn huis waard?

Neerijnense Mark 4 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.161.622 (€ 3.653 per m²). Dit is een stijging van +2,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.549Sinds september +0,2%
+€ 30.22612 maanden +2,7%
€ -13.60612 mnd vs. NL -1,2%
Neerijnense Mark 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.161.622 voor Neerijnense Mark 4 in Neerijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Neerijnense Mark 4 in Neerijnen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.181.791. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.161.622.

Verwachte verkoopprijs Neerijnense Mark 4
€ 1.181.791[ € 1.122.673 – € 1.240.849 ]
Verkoper houdt over€ 1.167.541−€ 14.250 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.207.577+€ 25.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.181.791
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.000
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.167.541

Wat is de verwachte vraagprijs?

Neerijnense Mark 4 in Neerijnen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.141.798. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.591 per m².

Verwachte vraagprijs Neerijnense Mark 4
Onder gem. in Waardenburg en OpijnenBoven gem.
€ 1.141.798[ € 1.084.708 – € 1.198.888 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.591[ € 3.411 – € 3.770 ]
Gem. vraagprijs in Waardenburg en Opijnen
€ 911.889[ € 450.000 – € 2.750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Neerijnense Mark 4 adviseren wij in een bod van € 1.181.791, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 1.141.798 ligt. In de gemeente West Betuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.161.622+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.181.791+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.240.881+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Neerijnense Mark 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.141.798 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Neerijnense Mark 4 in Neerijnen bedragen € 5.928 per maand bij een woningwaarde van € 1.161.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.362.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.928/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.681
OZB€ 91
Afvalheffing€ 35
Opstalverzekering€ 76
Rioolheffing€ 45
Totaal per maand€ 5.928
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.045.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Neerijnense Mark 4

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte318 m²
Perceeloppervlakte1.699 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.161.622
Verwachte verkoopprijs€ 1.181.791
Verwachte vraagprijs€ 1.141.798
Verwacht overbod+5,0% (West Betuwe)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Neerijnen
PlaatsNeerijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Neerijnen besteden gemiddeld € 296 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.420 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Neerijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Neerijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,5 km en een huisarts op 2,4 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation22,3 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt2,5 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf2,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Willem Alexanderstraat 19, 4181BA Waardenburg
Prins Willem Alexanderstraat 19
1997 · 173 m²
€ 620.298
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Neerijnense Mark 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.161.622 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Neerijnen. De waardeontwikkeling van +2,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Neerijnense Mark 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Neerijnense Mark 4 in Neerijnen.

Wat is Neerijnense Mark 4 in Neerijnen waard?
Neerijnense Mark 4 in Neerijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.161.622 (bandbreedte € 1.022.227 – € 1.301.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Neerijnen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Neerijnense Mark 4 in Neerijnen?
De verwachte vraagprijs van Neerijnense Mark 4 in Neerijnen is in oktober 2026 € 1.141.798 (bandbreedte € 1.084.708 – € 1.198.888). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.653.
Hoeveel moet ik overbieden op Neerijnense Mark 4 in Neerijnen?
Voor Neerijnense Mark 4 adviseren wij een bod van € 1.181.791 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in West Betuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Neerijnense Mark 4 in Neerijnen?
De geschatte bruto maandlasten van Neerijnense Mark 4 in Neerijnen bedragen € 5.928 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.161.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.681 uit hypotheeklasten, circa € 171 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 76 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Neerijnense Mark 4 in Neerijnen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Neerijnense Mark 4 in Neerijnen is de afgelopen 12 maanden met +2,7% (+€ 30.226) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Neerijnense Mark 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Neerijnen is € 652.000. De geschatte marktwaarde van Neerijnense Mark 4 ligt rond € 1.161.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Neerijnense Mark 4?
Huishoudens in de buurt van Neerijnense Mark 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 296 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Neerijnen heeft 15% van de woningen zonnepanelen.