Huiswaardemeter

Woningwaarde Noarderwei 26

9143WC Nes

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 138.939
+4,9%
[ € 122.266 – € 155.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 135.567[ € 128.789 – € 142.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 142.395[ € 135.228 – € 149.462 ]

Wat is mijn huis waard?

Noarderwei 26 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 138.939 (€ 2.396 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 549Sinds september +0,4%
+€ 6.44912 maanden +4,9%
+€ 1.31612 mnd vs. NL +1,0%
Noarderwei 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 138.939 voor Noarderwei 26 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noarderwei 26 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 142.395. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 138.939.

Verwachte verkoopprijs Noarderwei 26
€ 142.395[ € 135.228 – € 149.462 ]
Verkoper houdt over€ 139.579−€ 2.816 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 147.393+€ 4.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 142.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.566
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 139.579

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noarderwei 26 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 135.567. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.337 per m².

Verwachte vraagprijs Noarderwei 26
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 135.567[ € 128.789 – € 142.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.337[ € 2.221 – € 2.454 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noarderwei 26 adviseren wij in een bod van € 142.395, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 135.567 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 138.939+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 142.395+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 149.515+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noarderwei 26 zal in bij een vraagprijs van € 135.567 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noarderwei 26 in Nes bedragen € 750 per maand bij een woningwaarde van € 138.939. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 339.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 679
OZB€ 14
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 750
Totaal betaald over 30 jaar€ 244.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noarderwei 26

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 138.939
Verwachte verkoopprijs€ 142.395
Verwachte vraagprijs€ 135.567
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 138.939 is Noarderwei 26 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noarderwei 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noarderwei 26 in Nes.

Wat is Noarderwei 26 in Nes waard?
Noarderwei 26 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 138.939 (bandbreedte € 122.266 – € 155.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noarderwei 26 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Noarderwei 26 in Nes is in oktober 2026 € 135.567 (bandbreedte € 128.789 – € 142.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Noarderwei 26 in Nes?
Voor Noarderwei 26 adviseren wij een bod van € 142.395 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noarderwei 26 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Noarderwei 26 in Nes bedragen € 750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 138.939 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 679 uit hypotheeklasten, circa € 57 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noarderwei 26 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noarderwei 26 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 6.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noarderwei 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Noarderwei 26 ligt rond € 138.939. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noarderwei 26?
Huishoudens in de buurt van Noarderwei 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.