Huiswaardemeter

Woningwaarde Noarderwei 28

9143WC Nes

58 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.191Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 127.105
+4,9%
[ € 111.852 – € 142.358 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 124.017[ € 117.816 – € 130.218 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 130.270[ € 123.707 – € 136.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Noarderwei 28 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 127.105 (€ 2.191 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 502Sinds september +0,4%
+€ 5.90012 maanden +4,9%
+€ 1.20412 mnd vs. NL +1,0%
Noarderwei 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 127.105 voor Noarderwei 28 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noarderwei 28 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 130.270. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 127.105.

Verwachte verkoopprijs Noarderwei 28
€ 130.270[ € 123.707 – € 136.729 ]
Verkoper houdt over€ 127.587−€ 2.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 135.025+€ 4.755 kosten koper
Verkoopprijs€ 130.270
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 127.587

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noarderwei 28 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 124.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.138 per m².

Verwachte vraagprijs Noarderwei 28
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 124.017[ € 117.816 – € 130.218 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.138[ € 2.031 – € 2.245 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noarderwei 28 adviseren wij in een bod van € 130.270, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 124.017 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 127.105+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 130.270+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 136.784+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noarderwei 28 zal in bij een vraagprijs van € 124.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noarderwei 28 in Nes bedragen € 692 per maand bij een woningwaarde van € 127.105. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 327.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 692/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 622
OZB€ 13
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 692
Totaal betaald over 30 jaar€ 223.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noarderwei 28

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte58 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 127.105
Verwachte verkoopprijs€ 130.270
Verwachte vraagprijs€ 124.017
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 127.105 is Noarderwei 28 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Noarderwei 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noarderwei 28 in Nes.

Wat is Noarderwei 28 in Nes waard?
Noarderwei 28 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 127.105 (bandbreedte € 111.852 – € 142.358). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noarderwei 28 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Noarderwei 28 in Nes is in oktober 2026 € 124.017 (bandbreedte € 117.816 – € 130.218). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.191.
Hoeveel moet ik overbieden op Noarderwei 28 in Nes?
Voor Noarderwei 28 adviseren wij een bod van € 130.270 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noarderwei 28 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Noarderwei 28 in Nes bedragen € 692 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 127.105 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 622 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noarderwei 28 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noarderwei 28 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 5.900) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noarderwei 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Noarderwei 28 ligt rond € 127.105. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noarderwei 28?
Huishoudens in de buurt van Noarderwei 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.