Huiswaardemeter

Woningwaarde Foarstrjitte 7

9143WP Nes

98 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 1.851Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 181.403
+4,9%
[ € 159.635 – € 203.171 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 177.147[ € 168.290 – € 186.004 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 185.761[ € 176.368 – € 194.932 ]

Wat is mijn huis waard?

Foarstrjitte 7 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 181.403 (€ 1.851 per m²). Dit is een stijging van +4,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 717Sinds september +0,4%
+€ 8.42012 maanden +4,9%
+€ 1.71812 mnd vs. NL +1,0%
Foarstrjitte 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 181.403 voor Foarstrjitte 7 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Foarstrjitte 7 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 185.761. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 181.403.

Verwachte verkoopprijs Foarstrjitte 7
€ 185.761[ € 176.368 – € 194.932 ]
Verkoper houdt over€ 182.468−€ 3.293 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 191.626+€ 5.865 kosten koper
Verkoopprijs€ 185.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.043
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 182.468

Wat is de verwachte vraagprijs?

Foarstrjitte 7 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 177.147. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.808 per m².

Verwachte vraagprijs Foarstrjitte 7
Onder gem. in TernaardBoven gem.
€ 177.147[ € 168.290 – € 186.004 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.808[ € 1.717 – € 1.898 ]
Gem. vraagprijs in Ternaard
€ 410.600[ € 249.500 – € 659.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Foarstrjitte 7 adviseren wij in een bod van € 185.761, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 177.147 ligt. In de gemeente Noardeast-Fryslân wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 181.403+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 185.761+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 195.049+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Foarstrjitte 7 zal in bij een vraagprijs van € 177.147 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Foarstrjitte 7 in Nes bedragen € 972 per maand bij een woningwaarde van € 181.403. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 381.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 972/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 887
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 972
Totaal betaald over 30 jaar€ 319.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Foarstrjitte 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte235 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 181.403
Verwachte verkoopprijs€ 185.761
Verwachte vraagprijs€ 177.147
Verwacht overbod+4,0% (Noardeast-Fryslân)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 180 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.380 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.120 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (11%)
B (8%)
C (22%)
D (16%)
E (7%)
F (12%)
G (22%)

Wonen in Nes

Dagelijkse voorzieningen liggen in Nes op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,4 km en een huisarts op 5,1 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,9 km
Overstapstation34,7 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,1 km
Supermarkt2,4 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gysbert Japiksstrjitte 36, 9145RW Ternaard
Gysbert Japiksstrjitte 36
1969 · 110 m²
€ 160.362
Straatbeeld van Seewei 29, 9142VR Moddergat
Seewei 29
1967 · 101 m²
€ 275.289
Straatbeeld van Herweystrjitte 37, 9145SK Ternaard
Herweystrjitte 37
1965 · 92 m²
€ 215.249
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 181.403 is Foarstrjitte 7 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardeontwikkeling van +4,9% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Foarstrjitte 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Foarstrjitte 7 in Nes.

Wat is Foarstrjitte 7 in Nes waard?
Foarstrjitte 7 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 181.403 (bandbreedte € 159.635 – € 203.171). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 7 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Foarstrjitte 7 in Nes is in oktober 2026 € 177.147 (bandbreedte € 168.290 – € 186.004). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.851.
Hoeveel moet ik overbieden op Foarstrjitte 7 in Nes?
Voor Foarstrjitte 7 adviseren wij een bod van € 185.761 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Noardeast-Fryslân in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Foarstrjitte 7 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Foarstrjitte 7 in Nes bedragen € 972 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 181.403 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 887 uit hypotheeklasten, circa € 62 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Foarstrjitte 7 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Foarstrjitte 7 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +4,9% (+€ 8.420) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Foarstrjitte 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 233.000. De geschatte marktwaarde van Foarstrjitte 7 ligt rond € 181.403. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Foarstrjitte 7?
Huishoudens in de buurt van Foarstrjitte 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 180 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.