Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenplaat 10

9163EC Nes

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 2.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.474
+15,5%
[ € 335.697 – € 427.251 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.820[ € 354.179 – € 391.461 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.329[ € 370.471 – € 409.468 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenplaat 10 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.474 (€ 2.284 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.544Sinds september +1,2%
+€ 51.09812 maanden +15,5%
+€ 38.29912 mnd vs. NL +11,6%
Molenplaat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.474 voor Molenplaat 10 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenplaat 10 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.329. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 381.474.

Verwachte verkoopprijs Molenplaat 10
€ 390.329[ € 370.471 – € 409.468 ]
Verkoper houdt over€ 384.785−€ 5.544 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.286+€ 9.957 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.294
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.785

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenplaat 10 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.820. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.232 per m².

Verwachte vraagprijs Molenplaat 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 372.820[ € 354.179 – € 391.461 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.232[ € 2.121 – € 2.344 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenplaat 10 adviseren wij in een bod van € 390.329, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 372.820 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.474+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.329+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 409.845+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenplaat 10 zal in bij een vraagprijs van € 372.820 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenplaat 10 in Nes bedragen € 1.960 per maand bij een woningwaarde van € 381.474. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.960/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.865
OZB€ 20
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.960
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenplaat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.474
Verwachte verkoopprijs€ 390.329
Verwachte vraagprijs€ 372.820
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van De Meer 41, 9161DP Hollum
De Meer 41
1993 · 161 m²
€ 479.025
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.474 is Molenplaat 10 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Molenplaat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenplaat 10 in Nes.

Wat is Molenplaat 10 in Nes waard?
Molenplaat 10 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.474 (bandbreedte € 335.697 – € 427.251). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenplaat 10 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Molenplaat 10 in Nes is in oktober 2026 € 372.820 (bandbreedte € 354.179 – € 391.461). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenplaat 10 in Nes?
Voor Molenplaat 10 adviseren wij een bod van € 390.329 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenplaat 10 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Molenplaat 10 in Nes bedragen € 1.960 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.474 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.865 uit hypotheeklasten, circa € 55 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenplaat 10 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenplaat 10 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 51.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenplaat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Molenplaat 10 ligt rond € 381.474. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenplaat 10?
Huishoudens in de buurt van Molenplaat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.