Huiswaardemeter

Woningwaarde De Worteltuin 36

9163HL Nes

62 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.629Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 162.973
+15,5%
[ € 143.416 – € 182.530 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 158.872[ € 150.928 – € 166.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 167.180[ € 158.776 – € 175.490 ]

Wat is mijn huis waard?

De Worteltuin 36 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 162.973 (€ 2.629 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.941Sinds september +1,2%
+€ 21.83012 maanden +15,5%
+€ 16.36212 mnd vs. NL +11,6%
De Worteltuin 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 162.973 voor De Worteltuin 36 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Worteltuin 36 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 167.180. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 162.973.

Verwachte verkoopprijs De Worteltuin 36
€ 167.180[ € 158.776 – € 175.490 ]
Verkoper houdt over€ 164.091−€ 3.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 172.674+€ 5.494 kosten koper
Verkoopprijs€ 167.180
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 164.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Worteltuin 36 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 158.872. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.562 per m².

Verwachte vraagprijs De Worteltuin 36
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 158.872[ € 150.928 – € 166.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.562[ € 2.434 – € 2.691 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Worteltuin 36 adviseren wij in een bod van € 167.180, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 158.872 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 162.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 167.180+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 175.539+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Worteltuin 36 zal in bij een vraagprijs van € 158.872 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Worteltuin 36 in Nes bedragen € 855 per maand bij een woningwaarde van € 162.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 363.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 855/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 797
OZB€ 8
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 855
Totaal betaald over 30 jaar€ 286.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Worteltuin 36

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte62 m²
Perceeloppervlakte208 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 162.973
Verwachte verkoopprijs€ 167.180
Verwachte vraagprijs€ 158.872
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van Fabriekspad 11, 9164KR Buren
Fabriekspad 11
1975 · 119 m²
€ 446.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 162.973 is De Worteltuin 36 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Worteltuin 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Worteltuin 36 in Nes.

Wat is De Worteltuin 36 in Nes waard?
De Worteltuin 36 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 162.973 (bandbreedte € 143.416 – € 182.530). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Worteltuin 36 in Nes?
De verwachte vraagprijs van De Worteltuin 36 in Nes is in oktober 2026 € 158.872 (bandbreedte € 150.928 – € 166.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.629.
Hoeveel moet ik overbieden op De Worteltuin 36 in Nes?
Voor De Worteltuin 36 adviseren wij een bod van € 167.180 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Worteltuin 36 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van De Worteltuin 36 in Nes bedragen € 855 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 162.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 797 uit hypotheeklasten, circa € 43 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Worteltuin 36 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Worteltuin 36 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 21.830) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Worteltuin 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van De Worteltuin 36 ligt rond € 162.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Worteltuin 36?
Huishoudens in de buurt van De Worteltuin 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.