Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 3c

9163HP Nes

138 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.446
+15,5%
[ € 602.312 – € 766.580 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.597[ € 640.867 – € 708.327 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 694.439[ € 659.452 – € 728.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 3c in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.446 (€ 4.960 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.154Sinds september +1,2%
+€ 91.68112 maanden +15,5%
+€ 68.71712 mnd vs. NL +11,6%
Molenweg 3c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.446 voor Molenweg 3c in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 3c in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 694.439. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.446.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 3c
€ 694.439[ € 659.452 – € 728.868 ]
Verkoper houdt over€ 685.550−€ 8.889 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 710.478+€ 16.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 694.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.639
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 685.550

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 3c in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.597. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.888 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 3c
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 674.597[ € 640.867 – € 708.327 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.888[ € 4.644 – € 5.133 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 3c adviseren wij in een bod van € 694.439, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 674.597 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.446+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 694.439+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 729.161+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 3c zal in bij een vraagprijs van € 674.597 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 3c in Nes bedragen € 3.451 per maand bij een woningwaarde van € 684.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.347
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.204.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 3c

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.446
Verwachte verkoopprijs€ 694.439
Verwachte vraagprijs€ 674.597
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 3c valt met een geschatte woningwaarde van € 684.446 duidelijk in het hogere segment van Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenweg 3c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 3c in Nes.

Wat is Molenweg 3c in Nes waard?
Molenweg 3c in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.446 (bandbreedte € 602.312 – € 766.580). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 3c in Nes?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 3c in Nes is in oktober 2026 € 674.597 (bandbreedte € 640.867 – € 708.327). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 3c in Nes?
Voor Molenweg 3c adviseren wij een bod van € 694.439 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 3c in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 3c in Nes bedragen € 3.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.347 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 3c in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 3c in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 91.681) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 3c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 3c ligt rond € 684.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 3c?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 3c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.