Huiswaardemeter

Woningwaarde van der Stratenweg 3

9163HS Nes

145 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1747Bouwjaar
€ 3.155Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.414
+15,5%
[ € 402.524 – € 512.304 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.000[ € 424.650 – € 469.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.822[ € 442.485 – € 489.063 ]

Wat is mijn huis waard?

van der Stratenweg 3 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.414 (€ 3.155 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.449Sinds september +1,2%
+€ 61.27012 maanden +15,5%
+€ 45.92312 mnd vs. NL +11,6%
van der Stratenweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.414 voor van der Stratenweg 3 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van der Stratenweg 3 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.822. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 457.414.

Verwachte verkoopprijs van der Stratenweg 3
€ 466.822[ € 442.485 – € 489.063 ]
Verkoper houdt over€ 460.437−€ 6.385 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.308+€ 11.486 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.135
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

van der Stratenweg 3 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.083 per m².

Verwachte vraagprijs van der Stratenweg 3
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 447.000[ € 424.650 – € 469.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.083[ € 2.929 – € 3.237 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van der Stratenweg 3 adviseren wij in een bod van € 466.822, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 447.000 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.414+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.822+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.163+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van der Stratenweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 447.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van der Stratenweg 3 in Nes bedragen € 2.331 per maand bij een woningwaarde van € 457.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 657.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.331/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.237
OZB€ 24
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.331
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over van der Stratenweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1747
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte243 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.414
Verwachte verkoopprijs€ 466.822
Verwachte vraagprijs€ 447.000
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van van Heeckerenstraat 3, 9163GZ Nes
van Heeckerenstraat 3
1864 · 196 m²
€ 792.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van der Stratenweg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.414 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nes willen wonen. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over van der Stratenweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van der Stratenweg 3 in Nes.

Wat is van der Stratenweg 3 in Nes waard?
van der Stratenweg 3 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.414 (bandbreedte € 402.524 – € 512.304). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van van der Stratenweg 3 in Nes?
De verwachte vraagprijs van van der Stratenweg 3 in Nes is in oktober 2026 € 447.000 (bandbreedte € 424.650 – € 469.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.155.
Hoeveel moet ik overbieden op van der Stratenweg 3 in Nes?
Voor van der Stratenweg 3 adviseren wij een bod van € 466.822 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van der Stratenweg 3 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van van der Stratenweg 3 in Nes bedragen € 2.331 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.237 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van der Stratenweg 3 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van der Stratenweg 3 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 61.270) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van der Stratenweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van van der Stratenweg 3 ligt rond € 457.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van der Stratenweg 3?
Huishoudens in de buurt van van der Stratenweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.