Huiswaardemeter

Woningwaarde Kardinaal de Jongweg 10

9163JA Nes

312 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 1.855Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.732
+15,5%
[ € 509.284 – € 648.180 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 566.849[ € 538.507 – € 595.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 590.864[ € 561.124 – € 620.189 ]

Wat is mijn huis waard?

Kardinaal de Jongweg 10 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.732 (€ 1.855 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.894Sinds september +1,2%
+€ 77.52012 maanden +15,5%
+€ 58.10212 mnd vs. NL +11,6%
Kardinaal de Jongweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.732 voor Kardinaal de Jongweg 10 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kardinaal de Jongweg 10 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 590.864. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 578.732.

Verwachte verkoopprijs Kardinaal de Jongweg 10
€ 590.864[ € 561.124 – € 620.189 ]
Verkoper houdt over€ 583.114−€ 7.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 604.831+€ 13.967 kosten koper
Verkoopprijs€ 590.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 583.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kardinaal de Jongweg 10 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 566.849. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.817 per m².

Verwachte vraagprijs Kardinaal de Jongweg 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 566.849[ € 538.507 – € 595.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.817[ € 1.726 – € 1.908 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kardinaal de Jongweg 10 adviseren wij in een bod van € 590.864, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 566.849 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.732+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 590.864+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 620.407+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kardinaal de Jongweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 566.849 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kardinaal de Jongweg 10 in Nes bedragen € 2.969 per maand bij een woningwaarde van € 578.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.830
OZB€ 30
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 74
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kardinaal de Jongweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte312 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.732
Verwachte verkoopprijs€ 590.864
Verwachte vraagprijs€ 566.849
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van van Heeckerenstraat 3, 9163GZ Nes
van Heeckerenstraat 3
1864 · 196 m²
€ 792.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.732 ligt Kardinaal de Jongweg 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kardinaal de Jongweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kardinaal de Jongweg 10 in Nes.

Wat is Kardinaal de Jongweg 10 in Nes waard?
Kardinaal de Jongweg 10 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.732 (bandbreedte € 509.284 – € 648.180). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kardinaal de Jongweg 10 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Kardinaal de Jongweg 10 in Nes is in oktober 2026 € 566.849 (bandbreedte € 538.507 – € 595.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.855.
Hoeveel moet ik overbieden op Kardinaal de Jongweg 10 in Nes?
Voor Kardinaal de Jongweg 10 adviseren wij een bod van € 590.864 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kardinaal de Jongweg 10 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Kardinaal de Jongweg 10 in Nes bedragen € 2.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.830 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 74 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kardinaal de Jongweg 10 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kardinaal de Jongweg 10 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 77.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kardinaal de Jongweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Kardinaal de Jongweg 10 ligt rond € 578.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kardinaal de Jongweg 10?
Huishoudens in de buurt van Kardinaal de Jongweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.