Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Eggenweg 6g

9163JP Nes

44 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1993Bouwjaar
€ 6.078Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.444
+15,5%
[ € 235.351 – € 299.537 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.786[ € 248.697 – € 274.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.224[ € 259.391 – € 286.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Eggenweg 6g in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.444 (€ 6.078 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.186Sinds september +1,2%
+€ 35.82412 maanden +15,5%
+€ 26.85112 mnd vs. NL +11,6%
Hoge Eggenweg 6g
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.444 voor Hoge Eggenweg 6g in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Eggenweg 6g in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.224. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 267.444.

Verwachte verkoopprijs Hoge Eggenweg 6g
€ 273.224[ € 259.391 – € 286.695 ]
Verkoper houdt over€ 268.969−€ 4.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.838+€ 7.614 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.224
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Eggenweg 6g in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.786. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.950 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Eggenweg 6g
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 261.786[ € 248.697 – € 274.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.950[ € 5.652 – € 6.247 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Eggenweg 6g adviseren wij in een bod van € 273.224, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 261.786 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.444+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.224+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.885+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Eggenweg 6g zal in bij een vraagprijs van € 261.786 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Eggenweg 6g in Nes bedragen € 1.367 per maand bij een woningwaarde van € 267.444. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.367/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.308
OZB€ 14
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.367
Totaal betaald over 30 jaar€ 470.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Eggenweg 6g

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte44 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.444
Verwachte verkoopprijs€ 273.224
Verwachte vraagprijs€ 261.786
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fostaland 7, 9163JX Nes
Fostaland 7
1980 · 98 m²
€ 345.969
Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van van Heeckerenstraat 3, 9163GZ Nes
van Heeckerenstraat 3
1864 · 196 m²
€ 792.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.444 is Hoge Eggenweg 6g een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoge Eggenweg 6g

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Eggenweg 6g in Nes.

Wat is Hoge Eggenweg 6g in Nes waard?
Hoge Eggenweg 6g in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.444 (bandbreedte € 235.351 – € 299.537). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Eggenweg 6g in Nes?
De verwachte vraagprijs van Hoge Eggenweg 6g in Nes is in oktober 2026 € 261.786 (bandbreedte € 248.697 – € 274.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.078.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Eggenweg 6g in Nes?
Voor Hoge Eggenweg 6g adviseren wij een bod van € 273.224 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Eggenweg 6g in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Eggenweg 6g in Nes bedragen € 1.367 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.444 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.308 uit hypotheeklasten, circa € 49 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Eggenweg 6g in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Eggenweg 6g in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 35.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Eggenweg 6g?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Eggenweg 6g ligt rond € 267.444. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Eggenweg 6g?
Huishoudens in de buurt van Hoge Eggenweg 6g besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.