Huiswaardemeter

Woningwaarde Heringhiem 10

9163KR Nes

106 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.442
+15,5%
[ € 325.989 – € 414.895 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.419[ € 344.298 – € 380.540 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.643[ € 359.447 – € 397.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Heringhiem 10 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.442 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.413Sinds september +1,2%
+€ 49.62012 maanden +15,5%
+€ 37.19112 mnd vs. NL +11,6%
Heringhiem 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.442 voor Heringhiem 10 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heringhiem 10 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.643. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 370.442.

Verwachte verkoopprijs Heringhiem 10
€ 378.643[ € 359.447 – € 397.284 ]
Verkoper houdt over€ 373.228−€ 5.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 388.366+€ 9.723 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.643
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 373.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heringhiem 10 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.419 per m².

Verwachte vraagprijs Heringhiem 10
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 362.419[ € 344.298 – € 380.540 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.419[ € 3.248 – € 3.590 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heringhiem 10 adviseren wij in een bod van € 378.643, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 362.419 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.442+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.643+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 397.575+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heringhiem 10 zal in bij een vraagprijs van € 362.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heringhiem 10 in Nes bedragen € 1.891 per maand bij een woningwaarde van € 370.442. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.812
OZB€ 19
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 652.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heringhiem 10

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.442
Verwachte verkoopprijs€ 378.643
Verwachte vraagprijs€ 362.419
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.442 is Heringhiem 10 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heringhiem 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heringhiem 10 in Nes.

Wat is Heringhiem 10 in Nes waard?
Heringhiem 10 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.442 (bandbreedte € 325.989 – € 414.895). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heringhiem 10 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Heringhiem 10 in Nes is in oktober 2026 € 362.419 (bandbreedte € 344.298 – € 380.540). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Heringhiem 10 in Nes?
Voor Heringhiem 10 adviseren wij een bod van € 378.643 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heringhiem 10 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Heringhiem 10 in Nes bedragen € 1.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.442 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.812 uit hypotheeklasten, circa € 54 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heringhiem 10 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heringhiem 10 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 49.620) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heringhiem 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Heringhiem 10 ligt rond € 370.442. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heringhiem 10?
Huishoudens in de buurt van Heringhiem 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.