Huiswaardemeter

Woningwaarde Heringhiem 6

9163KR Nes

97 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 320.724
+15,5%
[ € 282.237 – € 359.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 313.889[ € 298.195 – € 329.583 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 327.708[ € 311.316 – € 344.085 ]

Wat is mijn huis waard?

Heringhiem 6 in Nes heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 320.724 (€ 3.306 per m²). Dit is een stijging van +15,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.821Sinds september +1,2%
+€ 42.96112 maanden +15,5%
+€ 32.20012 mnd vs. NL +11,6%
Heringhiem 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 320.724 voor Heringhiem 6 in Nes. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heringhiem 6 in Nes heeft in een verwachte verkoopprijs van € 327.708. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 320.724.

Verwachte verkoopprijs Heringhiem 6
€ 327.708[ € 311.316 – € 344.085 ]
Verkoper houdt over€ 322.853−€ 4.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 336.412+€ 8.704 kosten koper
Verkoopprijs€ 327.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 322.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heringhiem 6 in Nes heeft in een verwachte vraagprijs van € 313.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.236 per m².

Verwachte vraagprijs Heringhiem 6
Onder gem. in Wijk 00Boven gem.
€ 313.889[ € 298.195 – € 329.583 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.236[ € 3.074 – € 3.398 ]
Gem. vraagprijs in Wijk 00
€ 502.857[ € 352.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heringhiem 6 adviseren wij in een bod van € 327.708, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 313.889 ligt. In de gemeente Ameland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 320.724+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 327.708+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 344.093+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heringhiem 6 zal in bij een vraagprijs van € 313.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heringhiem 6 in Nes bedragen € 1.643 per maand bij een woningwaarde van € 320.724. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 521.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.568
OZB€ 17
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 564.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heringhiem 6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte752 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 320.724
Verwachte verkoopprijs€ 327.708
Verwachte vraagprijs€ 313.889
Verwacht overbod+4,0% (Ameland)

Locatie

BuurtNes→
PlaatsNes→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.000 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (31%)
B (16%)
C (26%)
D (9%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Nes

Nes biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

24%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation34,9 km
Overstapstation40,7 km
Oprit snelweg14,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Polderweg 13, 9163JM Nes
Polderweg 13
2010 · 121 m²
€ 588.988
Straatbeeld van Gooi Visserstraat 2, 9161EG Hollum
Gooi Visserstraat 2
2023 · 101 m²
€ 395.822
Straatbeeld van Noordwal 16a, 9164KJ Buren
Noordwal 16a
2021 · 110 m²
€ 464.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 320.724 is Heringhiem 6 een van de meer betaalbare woningen in Nes. De waardestijging van +15,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heringhiem 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heringhiem 6 in Nes.

Wat is Heringhiem 6 in Nes waard?
Heringhiem 6 in Nes heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 320.724 (bandbreedte € 282.237 – € 359.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heringhiem 6 in Nes?
De verwachte vraagprijs van Heringhiem 6 in Nes is in oktober 2026 € 313.889 (bandbreedte € 298.195 – € 329.583). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Heringhiem 6 in Nes?
Voor Heringhiem 6 adviseren wij een bod van € 327.708 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Ameland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heringhiem 6 in Nes?
De geschatte bruto maandlasten van Heringhiem 6 in Nes bedragen € 1.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 320.724 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.568 uit hypotheeklasten, circa € 52 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heringhiem 6 in Nes zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heringhiem 6 in Nes is de afgelopen 12 maanden met +15,5% (+€ 42.961) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heringhiem 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Heringhiem 6 ligt rond € 320.724. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heringhiem 6?
Huishoudens in de buurt van Heringhiem 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes heeft 13% van de woningen zonnepanelen.