Huiswaardemeter

Woningwaarde de Bryde 25

7077AX Netterden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.329Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 342.884
+9,4%
[ € 301.738 – € 384.030 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.136[ € 318.379 – € 351.893 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.898[ € 335.571 – € 370.895 ]

Wat is mijn huis waard?

de Bryde 25 in Netterden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 342.884 (€ 3.329 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.566Sinds september +0,8%
+€ 29.55512 maanden +9,4%
+€ 17.41612 mnd vs. NL +5,6%
de Bryde 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 342.884 voor de Bryde 25 in Netterden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Bryde 25 in Netterden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.898. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 342.884.

Verwachte verkoopprijs de Bryde 25
€ 351.898[ € 335.571 – € 370.895 ]
Verkoper houdt over€ 346.777−€ 5.121 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 361.086+€ 9.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.898
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.871
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

de Bryde 25 in Netterden heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.136. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.254 per m².

Verwachte vraagprijs de Bryde 25
Onder gem. in Overig GendringenBoven gem.
€ 335.136[ € 318.379 – € 351.893 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.254[ € 3.091 – € 3.416 ]
Gem. vraagprijs in Overig Gendringen
€ 635.708[ € 320.000 – € 1.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Bryde 25 adviseren wij in een bod van € 351.898, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 335.136 ligt. In de gemeente Oude IJsselstreek wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 342.884+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.898+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.493+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Bryde 25 zal in bij een vraagprijs van € 335.136 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Bryde 25 in Netterden bedragen € 1.781 per maand bij een woningwaarde van € 342.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 543.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.781/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.677
OZB€ 32
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.781
Totaal betaald over 30 jaar€ 603.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Bryde 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 342.884
Verwachte verkoopprijs€ 351.898
Verwachte vraagprijs€ 335.136
Verwacht overbod+5,0% (Oude IJsselstreek)

Locatie

BuurtNetterden→
PlaatsNetterden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Netterden besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 117/mndElektriciteit(3.510 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (44%)
B (13%)
C (22%)
D (14%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Netterden

Dagelijkse voorzieningen liggen in Netterden op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,5 km en een huisarts op 5,8 km.

40,6%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,6 km
Overstapstation36,8 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken2,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,8 km
Supermarkt5,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf5,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmerikseweg 3, 7077AN Netterden
Emmerikseweg 3
1994 · 87 m²
€ 340.118
Straatbeeld van Beukenstraat 13, 7081DR Gendringen
Beukenstraat 13
1995 · 141 m²
€ 433.072
Straatbeeld van Dijkweg 2A, 7081HP Gendringen
Dijkweg 2A
1993 · 161 m²
€ 608.409
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 342.884 is de Bryde 25 een van de meer betaalbare woningen in Netterden. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over de Bryde 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Bryde 25 in Netterden.

Wat is de Bryde 25 in Netterden waard?
de Bryde 25 in Netterden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 342.884 (bandbreedte € 301.738 – € 384.030). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Netterden.
Wat is de verwachte vraagprijs van de Bryde 25 in Netterden?
De verwachte vraagprijs van de Bryde 25 in Netterden is in oktober 2026 € 335.136 (bandbreedte € 318.379 – € 351.893). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.329.
Hoeveel moet ik overbieden op de Bryde 25 in Netterden?
Voor de Bryde 25 adviseren wij een bod van € 351.898 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Oude IJsselstreek in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Bryde 25 in Netterden?
De geschatte bruto maandlasten van de Bryde 25 in Netterden bedragen € 1.781 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 342.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.677 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Bryde 25 in Netterden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Bryde 25 in Netterden is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 29.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Bryde 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Netterden is € 395.000. De geschatte marktwaarde van de Bryde 25 ligt rond € 342.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Bryde 25?
Huishoudens in de buurt van de Bryde 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Netterden heeft 22% van de woningen zonnepanelen.