Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 23

1688BA Nibbixwoud

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.651Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.168
+7,5%
[ € 366.228 – € 466.108 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.085[ € 378.181 – € 417.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 435.072[ € 412.595 – € 456.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 23 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.168 (€ 3.651 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.508Sinds september +0,6%
+€ 29.11512 maanden +7,5%
+€ 14.12012 mnd vs. NL +3,6%
Klaverweide 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.168 voor Klaverweide 23 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 23 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 435.072. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 416.168.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 23
€ 435.072[ € 412.595 – € 456.026 ]
Verkoper houdt over€ 429.036−€ 6.036 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 445.923+€ 10.851 kosten koper
Verkoopprijs€ 435.072
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.786
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 429.036

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 23 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.085. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.492 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 23
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 398.085[ € 378.181 – € 417.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.492[ € 3.317 – € 3.667 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 23 adviseren wij in een bod van € 435.072, dat 9,3% boven de verwachte vraagprijs van € 398.085 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.168+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 435.072+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 456.826+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 23 zal in bij een vraagprijs van € 398.085 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 23 in Nibbixwoud bedragen € 2.152 per maand bij een woningwaarde van € 416.168. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.035
OZB€ 38
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 23

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.168
Verwachte verkoopprijs€ 435.072
Verwachte vraagprijs€ 398.085
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van Nuboxstraat 16, 1688WK Nibbixwoud
Nuboxstraat 16
1970 · 111 m²
€ 352.306
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Klaverweide 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 416.168 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nibbixwoud Centrum willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 23 in Nibbixwoud.

Wat is Klaverweide 23 in Nibbixwoud waard?
Klaverweide 23 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.168 (bandbreedte € 366.228 – € 466.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 23 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 23 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 398.085 (bandbreedte € 378.181 – € 417.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.651.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 23 in Nibbixwoud?
Voor Klaverweide 23 adviseren wij een bod van € 435.072 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 23 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 23 in Nibbixwoud bedragen € 2.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.168 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.035 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 23 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 23 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 29.115) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 23 ligt rond € 416.168. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 23?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.