Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 30

1688BB Nibbixwoud

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 471.333
+7,5%
[ € 414.773 – € 527.893 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.702[ € 428.167 – € 473.237 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.908[ € 467.558 – € 516.775 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 30 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 471.333 (€ 4.099 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.840Sinds september +0,6%
+€ 32.97412 maanden +7,5%
+€ 15.99112 mnd vs. NL +3,6%
Klaverweide 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 471.333 voor Klaverweide 30 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 30 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.908. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 471.333.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 30
€ 492.908[ € 467.558 – € 516.775 ]
Verkoper houdt over€ 486.236−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.916+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.908
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 30 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.919 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 30
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 450.702[ € 428.167 – € 473.237 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.919[ € 3.723 – € 4.115 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 30 adviseren wij in een bod van € 492.908, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 450.702 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 471.333+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.908+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.553+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 30 zal in bij een vraagprijs van € 450.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 30 in Nibbixwoud bedragen € 2.427 per maand bij een woningwaarde van € 471.333. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 671.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.427/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.305
OZB€ 43
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.427
Totaal betaald over 30 jaar€ 829.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 30

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 471.333
Verwachte verkoopprijs€ 492.908
Verwachte vraagprijs€ 450.702
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Wijzend 49, 1688JC Nibbixwoud
Wijzend 49
1982 · 175 m²
€ 1.379.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 471.333 zit Klaverweide 30 in het middensegment van Nibbixwoud Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 30 in Nibbixwoud.

Wat is Klaverweide 30 in Nibbixwoud waard?
Klaverweide 30 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 471.333 (bandbreedte € 414.773 – € 527.893). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 30 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 30 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 450.702 (bandbreedte € 428.167 – € 473.237). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 30 in Nibbixwoud?
Voor Klaverweide 30 adviseren wij een bod van € 492.908 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 30 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 30 in Nibbixwoud bedragen € 2.427 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 471.333 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.305 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 30 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 30 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.974) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 30 ligt rond € 471.333. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 30?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.