Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaverweide 68

1688BD Nibbixwoud

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.272Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.271
+7,5%
[ € 457.838 – € 582.704 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 497.831[ € 472.939 – € 522.723 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.722[ € 515.504 – € 569.768 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaverweide 68 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.271 (€ 3.272 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.135Sinds september +0,6%
+€ 36.39812 maanden +7,5%
+€ 17.65212 mnd vs. NL +3,6%
Klaverweide 68
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.271 voor Klaverweide 68 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaverweide 68 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.722. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.271.

Verwachte verkoopprijs Klaverweide 68
€ 543.722[ € 515.504 – € 569.768 ]
Verkoper houdt over€ 536.491−€ 7.231 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.746+€ 13.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.722
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.981
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klaverweide 68 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 497.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.131 per m².

Verwachte vraagprijs Klaverweide 68
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 497.831[ € 472.939 – € 522.723 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.131[ € 2.974 – € 3.288 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaverweide 68 adviseren wij in een bod van € 543.722, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 497.831 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.271+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.722+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.908+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaverweide 68 zal in bij een vraagprijs van € 497.831 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaverweide 68 in Nibbixwoud bedragen € 2.681 per maand bij een woningwaarde van € 520.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.544
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaverweide 68

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte284 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.271
Verwachte verkoopprijs€ 543.722
Verwachte vraagprijs€ 497.831
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Wijzend 49, 1688JC Nibbixwoud
Wijzend 49
1982 · 175 m²
€ 1.379.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.271 ligt Klaverweide 68 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaverweide 68

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaverweide 68 in Nibbixwoud.

Wat is Klaverweide 68 in Nibbixwoud waard?
Klaverweide 68 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.271 (bandbreedte € 457.838 – € 582.704). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klaverweide 68 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Klaverweide 68 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 497.831 (bandbreedte € 472.939 – € 522.723). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.272.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaverweide 68 in Nibbixwoud?
Voor Klaverweide 68 adviseren wij een bod van € 543.722 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaverweide 68 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Klaverweide 68 in Nibbixwoud bedragen € 2.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.544 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaverweide 68 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaverweide 68 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 36.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaverweide 68?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Klaverweide 68 ligt rond € 520.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaverweide 68?
Huishoudens in de buurt van Klaverweide 68 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.