Woningwaarde Dorpsstraat 28

1688CG Nibbixwoud

162 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1976Bouwjaar

€ 3.796Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 614.954

+7,5%

[ € 541.160 – € 688.748 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 591.167[ € 561.609 – € 620.725 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 639.698[ € 606.538 – € 670.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.954 (€ 3.796 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.705Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 43.02112 maanden +7,5%+7,5%

+€ 20.86412 mnd vs. NL +3,6%+3,6%

Dorpsstraat 28

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.954 voor Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 639.698. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 614.954.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 28

€ 639.698[ € 606.538 – € 670.383 ]

Verkoper houdt over€ 631.411−€ 8.287 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 654.642+€ 14.944 kosten koper

Verkoopprijs€ 639.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.037

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 631.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 591.167. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.649 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 28

Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.

€ 591.167[ € 561.609 – € 620.725 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.649[ € 3.467 – € 3.832 ]

Gem. vraagprijs in Nibbixwoud

€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 28 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 639.698, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 591.167 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.954+4,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 639.698+8,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 671.683+13,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 28 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 591.167 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

28 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

20–42 dagen

Verwachte interesse

Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud bedragen € 3.154 per maand bij een woningwaarde van € 614.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 815.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.154/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.007

OZB€ 56

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 39

Rioolheffing€ 19

Totaal per maand€ 3.154

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.082.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1976

Woonoppervlakte162 m²

Perceeloppervlakte1.156 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.954

Verwachte verkoopprijs€ 639.698

Verwachte vraagprijs€ 591.167

Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→

PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 95/mndElektriciteit (2.840 kWh/jr)Elektriciteit(2.840 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (49%)

B (18%)

C (23%)

D (5%)

E (2%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km

Overstapstation7,8 km

Oprit snelweg3,3 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 614.954 duidelijk in het hogere segment van Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud.

Wat is Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud waard?

Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.954 (bandbreedte € 541.160 – € 688.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud?

De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 591.167 (bandbreedte € 561.609 – € 620.725). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.796.

Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud?

Voor Dorpsstraat 28 adviseren wij een bod van € 639.698 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud?

De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud bedragen € 3.154 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.007 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 28 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 43.021) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 28?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 28 ligt rond € 614.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 28?

Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.