Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreef 19

1688CN Nibbixwoud

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 274.172
+7,5%
[ € 241.271 – € 307.073 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.431[ € 248.359 – € 274.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.534[ € 272.450 – € 301.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreef 19 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 274.172 (€ 3.046 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.652Sinds september +0,6%
+€ 19.18112 maanden +7,5%
+€ 9.30212 mnd vs. NL +3,6%
Dreef 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 274.172 voor Dreef 19 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreef 19 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.534. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 274.172.

Verwachte verkoopprijs Dreef 19
€ 287.534[ € 272.450 – € 301.130 ]
Verkoper houdt over€ 283.121−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.435+€ 7.901 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.534
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.121

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreef 19 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.431. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.905 per m².

Verwachte vraagprijs Dreef 19
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 261.431[ € 248.359 – € 274.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.905[ € 2.760 – € 3.050 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreef 19 adviseren wij in een bod van € 287.534, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 261.431 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 274.172+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.534+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.911+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreef 19 zal in bij een vraagprijs van € 261.431 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreef 19 in Nibbixwoud bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 274.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.341
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreef 19

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 274.172
Verwachte verkoopprijs€ 287.534
Verwachte vraagprijs€ 261.431
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van Wijzend 49, 1688JC Nibbixwoud
Wijzend 49
1982 · 175 m²
€ 1.379.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 274.172 is Dreef 19 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreef 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreef 19 in Nibbixwoud.

Wat is Dreef 19 in Nibbixwoud waard?
Dreef 19 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 274.172 (bandbreedte € 241.271 – € 307.073). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreef 19 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Dreef 19 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 261.431 (bandbreedte € 248.359 – € 274.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreef 19 in Nibbixwoud?
Voor Dreef 19 adviseren wij een bod van € 287.534 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreef 19 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Dreef 19 in Nibbixwoud bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 274.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.341 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreef 19 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreef 19 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 19.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreef 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dreef 19 ligt rond € 274.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreef 19?
Huishoudens in de buurt van Dreef 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.