Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijzendhoek 30

1688DD Nibbixwoud

103 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 354.953
+7,5%
[ € 312.359 – € 397.547 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 338.574[ € 321.645 – € 355.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.124[ € 352.845 – € 389.987 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 354.953 (€ 3.446 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.139Sinds september +0,6%
+€ 24.83212 maanden +7,5%
+€ 12.04312 mnd vs. NL +3,6%
Wijzendhoek 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 354.953 voor Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.124. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 354.953.

Verwachte verkoopprijs Wijzendhoek 30
€ 372.124[ € 352.845 – € 389.987 ]
Verkoper houdt over€ 366.781−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.716+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 338.574. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Wijzendhoek 30
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 338.574[ € 321.645 – € 355.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.123 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijzendhoek 30 adviseren wij in een bod van € 372.124, dat 9,9% boven de verwachte vraagprijs van € 338.574 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 354.953+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.124+9,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.730+15,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijzendhoek 30 zal in bij een vraagprijs van € 338.574 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud bedragen € 1.845 per maand bij een woningwaarde van € 354.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.845/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.736
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.845
Totaal betaald over 30 jaar€ 624.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijzendhoek 30

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 354.953
Verwachte verkoopprijs€ 372.124
Verwachte vraagprijs€ 338.574
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Nuboxstraat 16, 1688WK Nibbixwoud
Nuboxstraat 16
1970 · 111 m²
€ 352.306
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 354.953 is Wijzendhoek 30 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wijzendhoek 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud.

Wat is Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud waard?
Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 354.953 (bandbreedte € 312.359 – € 397.547). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 338.574 (bandbreedte € 321.645 – € 355.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud?
Voor Wijzendhoek 30 adviseren wij een bod van € 372.124 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud bedragen € 1.845 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 354.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.736 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijzendhoek 30 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 24.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijzendhoek 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Wijzendhoek 30 ligt rond € 354.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijzendhoek 30?
Huishoudens in de buurt van Wijzendhoek 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.