Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesprong 12

1688WB Nibbixwoud

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.442Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.162
+7,5%
[ € 439.263 – € 559.061 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.342[ € 453.475 – € 501.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 521.980[ € 494.741 – € 546.819 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesprong 12 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.162 (€ 3.442 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.008Sinds september +0,6%
+€ 34.92112 maanden +7,5%
+€ 16.93612 mnd vs. NL +3,6%
Driesprong 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.162 voor Driesprong 12 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesprong 12 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 521.980. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 499.162.

Verwachte verkoopprijs Driesprong 12
€ 521.980[ € 494.741 – € 546.819 ]
Verkoper houdt over€ 514.988−€ 6.992 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.570+€ 12.590 kosten koper
Verkoopprijs€ 521.980
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.742
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 514.988

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesprong 12 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Driesprong 12
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 477.342[ € 453.475 – € 501.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.457 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesprong 12 adviseren wij in een bod van € 521.980, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 477.342 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.162+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 521.980+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.079+14,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesprong 12 zal in bij een vraagprijs van € 477.342 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesprong 12 in Nibbixwoud bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 499.162. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 699.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.441
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesprong 12

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.162
Verwachte verkoopprijs€ 521.980
Verwachte vraagprijs€ 477.342
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Wijzend 49, 1688JC Nibbixwoud
Wijzend 49
1982 · 175 m²
€ 1.379.115
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 499.162 ligt Driesprong 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Driesprong 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesprong 12 in Nibbixwoud.

Wat is Driesprong 12 in Nibbixwoud waard?
Driesprong 12 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.162 (bandbreedte € 439.263 – € 559.061). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driesprong 12 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Driesprong 12 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 477.342 (bandbreedte € 453.475 – € 501.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.442.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesprong 12 in Nibbixwoud?
Voor Driesprong 12 adviseren wij een bod van € 521.980 — 9,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesprong 12 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Driesprong 12 in Nibbixwoud bedragen € 2.573 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.162 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.441 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesprong 12 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesprong 12 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 34.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesprong 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Driesprong 12 ligt rond € 499.162. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driesprong 12?
Huishoudens in de buurt van Driesprong 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.