Huiswaardemeter

Woningwaarde Driesprong 26

1688WB Nibbixwoud

91 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.288Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.183
+7,5%
[ € 263.281 – € 335.085 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.303[ € 271.038 – € 299.568 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 313.738[ € 297.329 – € 328.626 ]

Wat is mijn huis waard?

Driesprong 26 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.183 (€ 3.288 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.803Sinds september +0,6%
+€ 20.93012 maanden +7,5%
+€ 10.15012 mnd vs. NL +3,6%
Driesprong 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.183 voor Driesprong 26 in Nibbixwoud. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driesprong 26 in Nibbixwoud heeft in een verwachte verkoopprijs van € 313.738. Dit bedrag ligt 4,9% boven de actuele marktwaarde van € 299.183.

Verwachte verkoopprijs Driesprong 26
€ 313.738[ € 297.329 – € 328.626 ]
Verkoper houdt over€ 309.037−€ 4.701 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.163+€ 8.425 kosten koper
Verkoopprijs€ 313.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.451
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.037

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driesprong 26 in Nibbixwoud heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.135 per m².

Verwachte vraagprijs Driesprong 26
Onder gem. in NibbixwoudBoven gem.
€ 285.303[ € 271.038 – € 299.568 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.135[ € 2.978 – € 3.292 ]
Gem. vraagprijs in Nibbixwoud
€ 861.667[ € 300.000 – € 1.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driesprong 26 adviseren wij in een bod van € 313.738, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 285.303 ligt. In de gemeente Medemblik wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.183+4,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 313.738+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 329.425+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driesprong 26 zal in bij een vraagprijs van € 285.303 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driesprong 26 in Nibbixwoud bedragen € 1.564 per maand bij een woningwaarde van € 299.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.564/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.463
OZB€ 27
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.564
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driesprong 26

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.183
Verwachte verkoopprijs€ 313.738
Verwachte vraagprijs€ 285.303
Verwacht overbod+9,0% (Medemblik)

Locatie

BuurtNibbixwoud Centrum→
PlaatsNibbixwoud→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nibbixwoud Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (18%)
C (23%)
D (5%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Nibbixwoud Centrum

Nibbixwoud Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,4 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cunerastraat 4, 1688WE Nibbixwoud
Cunerastraat 4
1976 · 110 m²
€ 363.079
Straatbeeld van Nuboxstraat 16, 1688WK Nibbixwoud
Nuboxstraat 16
1970 · 111 m²
€ 352.306
Straatbeeld van Cunerastraat 35, 1688WC Nibbixwoud
Cunerastraat 35
1976 · 119 m²
€ 354.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.183 is Driesprong 26 een van de meer betaalbare woningen in Nibbixwoud Centrum. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Driesprong 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driesprong 26 in Nibbixwoud.

Wat is Driesprong 26 in Nibbixwoud waard?
Driesprong 26 in Nibbixwoud heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.183 (bandbreedte € 263.281 – € 335.085). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nibbixwoud Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driesprong 26 in Nibbixwoud?
De verwachte vraagprijs van Driesprong 26 in Nibbixwoud is in oktober 2026 € 285.303 (bandbreedte € 271.038 – € 299.568). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.288.
Hoeveel moet ik overbieden op Driesprong 26 in Nibbixwoud?
Voor Driesprong 26 adviseren wij een bod van € 313.738 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Medemblik in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driesprong 26 in Nibbixwoud?
De geschatte bruto maandlasten van Driesprong 26 in Nibbixwoud bedragen € 1.564 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.463 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driesprong 26 in Nibbixwoud zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driesprong 26 in Nibbixwoud is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 20.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driesprong 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nibbixwoud Centrum is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Driesprong 26 ligt rond € 299.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driesprong 26?
Huishoudens in de buurt van Driesprong 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nibbixwoud Centrum heeft 27% van de woningen zonnepanelen.