Woningwaarde Grouwweg 7

9365TE Niebert

176 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.873Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 505.713

+8,7%

[ € 445.027 – € 566.399 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 497.976[ € 473.077 – € 522.875 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 513.570[ € 487.742 – € 539.084 ]

Wat is mijn huis waard?

Grouwweg 7 in Niebert heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.713 (€ 2.873 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.504Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 40.48712 maanden +8,7%+8,7%

+€ 22.46412 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Grouwweg 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.713 voor Grouwweg 7 in Niebert. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grouwweg 7 in Niebert heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 513.570. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.713.

Verwachte verkoopprijs Grouwweg 7

€ 513.570[ € 487.742 – € 539.084 ]

Verkoper houdt over€ 506.671−€ 6.899 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 525.991+€ 12.421 kosten koper

Verkoopprijs€ 513.570

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.649

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 506.671

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grouwweg 7 in Niebert heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 497.976. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.829 per m².

Verwachte vraagprijs Grouwweg 7

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 497.976[ € 473.077 – € 522.875 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.829[ € 2.688 – € 2.971 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grouwweg 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 513.570, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 497.976 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.713+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 513.570+3,1% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 539.249+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grouwweg 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 497.976 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grouwweg 7 in Niebert bedragen € 2.620 per maand bij een woningwaarde van € 505.713. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 706.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.620/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473

OZB€ 45

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 42

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.620

Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Grouwweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte176 m²

Perceeloppervlakte1.590 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.713

Verwachte verkoopprijs€ 513.570

Verwachte vraagprijs€ 497.976

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspr.h. ten noorden van Jonkersvaart→

PlaatsNiebert→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 144/mndAardgas (1.260 m³/jr)Aardgas(1.260 m³/jr)

€ 148/mndElektriciteit (4.430 kWh/jr)Elektriciteit(4.430 kWh/jr)

−€ 18/mndTeruglevering (2.740 kWh/jr)Teruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (38%)

B (5%)

C (13%)

D (23%)

E (3%)

F (3%)

G (18%)

Wonen in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,8 km

Overstapstation20,8 km

Oprit snelweg2,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,4 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool2,7 km

Kinderdagverblijf2,3 km

Vergelijkbare woningen

Carolieweg 18

1920 · 95 m²

€ 305.777

Meester Nennstiehlweg 17

Meester Nennstiehlweg 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grouwweg 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.713 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Grouwweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grouwweg 7 in Niebert.

Wat is Grouwweg 7 in Niebert waard?

Grouwweg 7 in Niebert heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.713 (bandbreedte € 445.027 – € 566.399). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart.

Wat is de verwachte vraagprijs van Grouwweg 7 in Niebert?

De verwachte vraagprijs van Grouwweg 7 in Niebert is in oktober 2026 € 497.976 (bandbreedte € 473.077 – € 522.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.873.

Hoeveel moet ik overbieden op Grouwweg 7 in Niebert?

Voor Grouwweg 7 adviseren wij een bod van € 513.570 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Grouwweg 7 in Niebert?

De geschatte bruto maandlasten van Grouwweg 7 in Niebert bedragen € 2.620 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.713 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Grouwweg 7 in Niebert zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Grouwweg 7 in Niebert is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 40.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grouwweg 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart is € 503.000. De geschatte marktwaarde van Grouwweg 7 ligt rond € 505.713. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Grouwweg 7?

Huishoudens in de buurt van Grouwweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. ten noorden van Jonkersvaart heeft 34% van de woningen zonnepanelen.