Huiswaardemeter

Woningwaarde Rikkerdaweg 23

9884PA Niehove

223 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1868Bouwjaar
€ 1.691Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 377.148
+8,7%
[ € 331.890 – € 422.406 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.789[ € 352.250 – € 389.328 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.616[ € 364.227 – € 402.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Rikkerdaweg 23 in Niehove heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 377.148 (€ 1.691 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.614Sinds september +0,7%
+€ 30.19412 maanden +8,7%
+€ 16.75312 mnd vs. NL +4,8%
Rikkerdaweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 377.148 voor Rikkerdaweg 23 in Niehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rikkerdaweg 23 in Niehove heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.616. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 377.148.

Verwachte verkoopprijs Rikkerdaweg 23
€ 383.616[ € 364.227 – € 402.565 ]
Verkoper houdt over€ 378.146−€ 5.470 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.438+€ 9.822 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.616
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.220
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rikkerdaweg 23 in Niehove heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.789. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.663 per m².

Verwachte vraagprijs Rikkerdaweg 23
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 370.789[ € 352.250 – € 389.328 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.663[ € 1.580 – € 1.746 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rikkerdaweg 23 adviseren wij in een bod van € 383.616, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 370.789 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 377.148+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.616+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.797+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rikkerdaweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 370.789 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rikkerdaweg 23 in Niehove bedragen € 1.990 per maand bij een woningwaarde van € 377.148. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.990/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.844
OZB€ 33
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.990
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rikkerdaweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1868
Woonoppervlakte223 m²
Perceeloppervlakte377 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 377.148
Verwachte verkoopprijs€ 383.616
Verwachte vraagprijs€ 370.789
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiehove→
PlaatsNiehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niehove besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
F
G
Deze woning
A (6%)
B (6%)
C (35%)
D (13%)
E (3%)
F (10%)
G (26%)

Wonen in Niehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 3,1 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation19,4 km
Oprit snelweg3,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km
Supermarkt6,9 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tilstok 1, 9884PE Niehove
Tilstok 1
1850 · 425 m²
€ 562.101
Straatbeeld van Kerkpad 9, 9883PK Oldehove
Kerkpad 9
1879 · 131 m²
€ 251.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 377.148 zit Rikkerdaweg 23 in het middensegment van Niehove — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Rikkerdaweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rikkerdaweg 23 in Niehove.

Wat is Rikkerdaweg 23 in Niehove waard?
Rikkerdaweg 23 in Niehove heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 377.148 (bandbreedte € 331.890 – € 422.406). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niehove.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rikkerdaweg 23 in Niehove?
De verwachte vraagprijs van Rikkerdaweg 23 in Niehove is in oktober 2026 € 370.789 (bandbreedte € 352.250 – € 389.328). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.691.
Hoeveel moet ik overbieden op Rikkerdaweg 23 in Niehove?
Voor Rikkerdaweg 23 adviseren wij een bod van € 383.616 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rikkerdaweg 23 in Niehove?
De geschatte bruto maandlasten van Rikkerdaweg 23 in Niehove bedragen € 1.990 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 377.148 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.844 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rikkerdaweg 23 in Niehove zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rikkerdaweg 23 in Niehove is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 30.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rikkerdaweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niehove is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Rikkerdaweg 23 ligt rond € 377.148. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rikkerdaweg 23?
Huishoudens in de buurt van Rikkerdaweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niehove heeft 27% van de woningen zonnepanelen.