Woningwaarde Tilstok 1

9884PE Niehove

425 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 1.295Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 550.521

+7,7%

[ € 484.458 – € 616.584 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 542.887[ € 515.743 – € 570.031 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 558.263[ € 530.184 – € 585.992 ]

Wat is mijn huis waard?

Tilstok 1 in Niehove heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 550.521 (€ 1.295 per m²). Dit is een stijging van +7,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.815Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 39.55712 maanden +7,7%+7,7%

+€ 17.88912 mnd vs. NL +3,5%+3,5%

Tilstok 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.521 voor Tilstok 1 in Niehove. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tilstok 1 in Niehove heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 558.263. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 550.521.

Verwachte verkoopprijs Tilstok 1

€ 558.263[ € 530.184 – € 585.992 ]

Verkoper houdt over€ 550.872−€ 7.391 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 571.578+€ 13.315 kosten koper

Verkoopprijs€ 558.263

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 550.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tilstok 1 in Niehove heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 542.887. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.277 per m².

Verwachte vraagprijs Tilstok 1

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 542.887[ € 515.743 – € 570.031 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.277[ € 1.214 – € 1.341 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 530.678[ € 235.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tilstok 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 558.263, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 542.887 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.521+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 558.263+2,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 586.176+8,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tilstok 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 542.887 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

33–71 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tilstok 1 in Niehove bedragen € 2.786 per maand bij een woningwaarde van € 550.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 275.000€ 826.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.786/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692

OZB€ 17

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 24

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 2.786

Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tilstok 1

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte425 m²

Perceeloppervlakte1.609 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.521

Verwachte verkoopprijs€ 558.263

Verwachte vraagprijs€ 542.887

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiehove→

PlaatsNiehove→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niehove besteden gemiddeld € 219 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas (1.230 m³/jr)Aardgas(1.230 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.560 kWh/jr)Elektriciteit(2.560 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (990 kWh/jr)Teruglevering(990 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (7%)

B (7%)

C (31%)

D (10%)

E (3%)

F (14%)

G (28%)

Wonen in Niehove

Dagelijkse voorzieningen liggen in Niehove op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,9 km en een huisarts op 3,1 km.

23,1%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km

Overstapstation19,4 km

Oprit snelweg3,4 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,1 km

Supermarkt6,9 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,9 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tilstok 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.521 duidelijk in het hogere segment van Niehove. De waardestijging van +7,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tilstok 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tilstok 1 in Niehove.

Wat is Tilstok 1 in Niehove waard?

Tilstok 1 in Niehove heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.521 (bandbreedte € 484.458 – € 616.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niehove.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tilstok 1 in Niehove?

De verwachte vraagprijs van Tilstok 1 in Niehove is in juni 2026 € 542.887 (bandbreedte € 515.743 – € 570.031). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.295.

Hoeveel moet ik overbieden op Tilstok 1 in Niehove?

Voor Tilstok 1 adviseren wij een bod van € 558.263 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tilstok 1 in Niehove?

De geschatte bruto maandlasten van Tilstok 1 in Niehove bedragen € 2.889 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 127 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tilstok 1 in Niehove zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tilstok 1 in Niehove is de afgelopen 12 maanden met +7,7% (+€ 39.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tilstok 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niehove is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Tilstok 1 ligt rond € 550.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tilstok 1?

Huishoudens in de buurt van Tilstok 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 219 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niehove heeft 27% van de woningen zonnepanelen.