Huiswaardemeter

Woningwaarde Bloemersmastraat 21

9822AA Niekerk

180 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 1.964Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 353.435
+8,7%
[ € 311.023 – € 395.847 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 347.493[ € 330.118 – € 364.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 359.479[ € 341.342 – € 377.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Bloemersmastraat 21 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 353.435 (€ 1.964 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.449Sinds september +0,7%
+€ 28.29612 maanden +8,7%
+€ 15.70012 mnd vs. NL +4,8%
Bloemersmastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 353.435 voor Bloemersmastraat 21 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bloemersmastraat 21 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 359.479. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 353.435.

Verwachte verkoopprijs Bloemersmastraat 21
€ 359.479[ € 341.342 – € 377.274 ]
Verkoper houdt over€ 354.275−€ 5.204 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.819+€ 9.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 359.479
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.954
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 354.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bloemersmastraat 21 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 347.493. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.931 per m².

Verwachte vraagprijs Bloemersmastraat 21
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 347.493[ € 330.118 – € 364.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.931[ € 1.834 – € 2.027 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bloemersmastraat 21 adviseren wij in een bod van € 359.479, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 347.493 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 353.435+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 359.479+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 377.453+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bloemersmastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 347.493 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bloemersmastraat 21 in Niekerk bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 353.435. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.728
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 622.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bloemersmastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte180 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 353.435
Verwachte verkoopprijs€ 359.479
Verwachte vraagprijs€ 347.493
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiekerk→
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niekerk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Niekerk

Niekerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Smidshornerweg 41, 9822TL Niekerk
Smidshornerweg 41
1930 · 166 m²
€ 386.098
Straatbeeld van Zuiderkluft 3, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 3
1989 · 272 m²
€ 652.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bloemersmastraat 21 ligt met een geschatte woningwaarde van € 353.435 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niekerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bloemersmastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bloemersmastraat 21 in Niekerk.

Wat is Bloemersmastraat 21 in Niekerk waard?
Bloemersmastraat 21 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 353.435 (bandbreedte € 311.023 – € 395.847). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bloemersmastraat 21 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Bloemersmastraat 21 in Niekerk is in oktober 2026 € 347.493 (bandbreedte € 330.118 – € 364.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.964.
Hoeveel moet ik overbieden op Bloemersmastraat 21 in Niekerk?
Voor Bloemersmastraat 21 adviseren wij een bod van € 359.479 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bloemersmastraat 21 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Bloemersmastraat 21 in Niekerk bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 353.435 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.728 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bloemersmastraat 21 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bloemersmastraat 21 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bloemersmastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niekerk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Bloemersmastraat 21 ligt rond € 353.435. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bloemersmastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Bloemersmastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niekerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.