Woningwaarde Smidshornerweg 27B

9822AP Niekerk

266 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2007Bouwjaar

€ 2.790Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.080

+8,7%

[ € 653.030 – € 831.130 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 734.924[ € 698.178 – € 771.670 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.306[ € 711.443 – € 786.332 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidshornerweg 27B in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.080 (€ 2.790 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.142Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 59.41012 maanden +8,7%+8,7%

+€ 32.96312 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Smidshornerweg 27B

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.080 voor Smidshornerweg 27B in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidshornerweg 27B in Niekerk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.306. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.080.

Verwachte verkoopprijs Smidshornerweg 27B

€ 749.306[ € 711.443 – € 786.332 ]

Verkoper houdt over€ 739.814−€ 9.492 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.442+€ 17.136 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.306

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.242

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 739.814

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidshornerweg 27B in Niekerk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 734.924. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.763 per m².

Verwachte vraagprijs Smidshornerweg 27B

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 734.924[ € 698.178 – € 771.670 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.763[ € 2.625 – € 2.901 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidshornerweg 27B adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.306, dat 2,0% boven de verwachte vraagprijs van € 734.924 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.080+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.306+2,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 786.771+7,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidshornerweg 27B zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 734.924 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidshornerweg 27B in Niekerk bedragen € 3.818 per maand bij een woningwaarde van € 742.080. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 942.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.818/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.629

OZB€ 66

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 63

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 3.818

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.306.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidshornerweg 27B

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte266 m²

Perceeloppervlakte1.045 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.080

Verwachte verkoopprijs€ 749.306

Verwachte vraagprijs€ 734.924

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiekerk→

PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niekerk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 84/mndElektriciteit (2.520 kWh/jr)Elektriciteit(2.520 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.280 kWh/jr)Teruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (36%)

B (12%)

C (24%)

D (11%)

E (5%)

F (6%)

G (6%)

Wonen in Niekerk

Niekerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km

Overstapstation16,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidshornerweg 27B valt met een geschatte woningwaarde van € 742.080 duidelijk in het hogere segment van Niekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Smidshornerweg 27B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidshornerweg 27B in Niekerk.

Wat is Smidshornerweg 27B in Niekerk waard?

Smidshornerweg 27B in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.080 (bandbreedte € 653.030 – € 831.130). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niekerk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Smidshornerweg 27B in Niekerk?

De verwachte vraagprijs van Smidshornerweg 27B in Niekerk is in oktober 2026 € 734.924 (bandbreedte € 698.178 – € 771.670). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.790.

Hoeveel moet ik overbieden op Smidshornerweg 27B in Niekerk?

Voor Smidshornerweg 27B adviseren wij een bod van € 749.306 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Smidshornerweg 27B in Niekerk?

De geschatte bruto maandlasten van Smidshornerweg 27B in Niekerk bedragen € 3.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.080 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.629 uit hypotheeklasten, circa € 126 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Smidshornerweg 27B in Niekerk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Smidshornerweg 27B in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 59.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidshornerweg 27B?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niekerk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Smidshornerweg 27B ligt rond € 742.080. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Smidshornerweg 27B?

Huishoudens in de buurt van Smidshornerweg 27B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niekerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.