Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidshornerweg 6

9822AP Niekerk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.212Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.095
+8,7%
[ € 294.004 – € 374.186 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.422[ € 312.001 – € 344.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.866[ € 322.921 – € 356.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidshornerweg 6 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.095 (€ 3.212 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.315Sinds september +0,7%
+€ 26.74712 maanden +8,7%
+€ 14.84012 mnd vs. NL +4,8%
Smidshornerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.095 voor Smidshornerweg 6 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidshornerweg 6 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.866. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 334.095.

Verwachte verkoopprijs Smidshornerweg 6
€ 339.866[ € 322.921 – € 356.913 ]
Verkoper houdt over€ 334.877−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.813+€ 8.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidshornerweg 6 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.422. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Verwachte vraagprijs Smidshornerweg 6
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 328.422[ € 312.001 – € 344.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidshornerweg 6 adviseren wij in een bod van € 339.866, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 328.422 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.095+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.866+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.859+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidshornerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 328.422 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidshornerweg 6 in Niekerk bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 334.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.634
OZB€ 30
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 588.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidshornerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.095
Verwachte verkoopprijs€ 339.866
Verwachte vraagprijs€ 328.422
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiekerk→
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niekerk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Niekerk

Niekerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Smidshornerweg 41, 9822TL Niekerk
Smidshornerweg 41
1930 · 166 m²
€ 386.098
Straatbeeld van Zuiderkluft 3, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 3
1989 · 272 m²
€ 652.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Smidshornerweg 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 334.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niekerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Smidshornerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidshornerweg 6 in Niekerk.

Wat is Smidshornerweg 6 in Niekerk waard?
Smidshornerweg 6 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.095 (bandbreedte € 294.004 – € 374.186). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidshornerweg 6 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Smidshornerweg 6 in Niekerk is in oktober 2026 € 328.422 (bandbreedte € 312.001 – € 344.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.212.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidshornerweg 6 in Niekerk?
Voor Smidshornerweg 6 adviseren wij een bod van € 339.866 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidshornerweg 6 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Smidshornerweg 6 in Niekerk bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.634 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidshornerweg 6 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidshornerweg 6 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.747) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidshornerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niekerk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Smidshornerweg 6 ligt rond € 334.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidshornerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Smidshornerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niekerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.