Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuiderweg 14

9822AR Niekerk

168 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.998
+8,7%
[ € 454.958 – € 579.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.552[ € 484.074 – € 535.030 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.553[ € 498.112 – € 550.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuiderweg 14 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.998 (€ 3.077 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.583Sinds september +0,7%
+€ 41.39112 maanden +8,7%
+€ 22.96512 mnd vs. NL +4,8%
Zuiderweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.998 voor Zuiderweg 14 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuiderweg 14 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.553. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 516.998.

Verwachte verkoopprijs Zuiderweg 14
€ 524.553[ € 498.112 – € 550.546 ]
Verkoper houdt over€ 517.533−€ 7.020 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.194+€ 12.641 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.770
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuiderweg 14 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.552. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.033 per m².

Verwachte vraagprijs Zuiderweg 14
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 509.552[ € 484.074 – € 535.030 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.033[ € 2.881 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuiderweg 14 adviseren wij in een bod van € 524.553, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 509.552 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.998+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.553+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.781+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuiderweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 509.552 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuiderweg 14 in Niekerk bedragen € 2.674 per maand bij een woningwaarde van € 516.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.674/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.528
OZB€ 46
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.674
Totaal betaald over 30 jaar€ 910.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuiderweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte970 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.998
Verwachte verkoopprijs€ 524.553
Verwachte vraagprijs€ 509.552
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldekerk
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldekerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldekerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 516.998 zit Zuiderweg 14 in het middensegment van Verspreide huizen Oldekerk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuiderweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuiderweg 14 in Niekerk.

Wat is Zuiderweg 14 in Niekerk waard?
Zuiderweg 14 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.998 (bandbreedte € 454.958 – € 579.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuiderweg 14 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Zuiderweg 14 in Niekerk is in oktober 2026 € 509.552 (bandbreedte € 484.074 – € 535.030). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuiderweg 14 in Niekerk?
Voor Zuiderweg 14 adviseren wij een bod van € 524.553 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuiderweg 14 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Zuiderweg 14 in Niekerk bedragen € 2.674 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.528 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuiderweg 14 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuiderweg 14 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 41.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuiderweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldekerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zuiderweg 14 ligt rond € 516.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuiderweg 14?
Huishoudens in de buurt van Zuiderweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.