Huiswaardemeter

Woningwaarde Menso Fockemalaan 17

9822AW Niekerk

112 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 232.884
+8,7%
[ € 204.938 – € 260.830 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 228.388[ € 216.969 – € 239.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 237.469[ € 225.431 – € 249.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Menso Fockemalaan 17 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 232.884 (€ 2.079 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.614Sinds september +0,7%
+€ 18.64512 maanden +8,7%
+€ 10.34512 mnd vs. NL +4,8%
Menso Fockemalaan 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 232.884 voor Menso Fockemalaan 17 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Menso Fockemalaan 17 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 237.469. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 232.884.

Verwachte verkoopprijs Menso Fockemalaan 17
€ 237.469[ € 225.431 – € 249.159 ]
Verkoper houdt over€ 233.607−€ 3.862 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 244.368+€ 6.899 kosten koper
Verkoopprijs€ 237.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.612
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 233.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Menso Fockemalaan 17 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 228.388. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.039 per m².

Verwachte vraagprijs Menso Fockemalaan 17
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 228.388[ € 216.969 – € 239.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.039[ € 1.937 – € 2.141 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Menso Fockemalaan 17 adviseren wij in een bod van € 237.469, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 228.388 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 232.884+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 237.469+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 249.342+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Menso Fockemalaan 17 zal in bij een vraagprijs van € 228.388 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Menso Fockemalaan 17 in Niekerk bedragen € 1.247 per maand bij een woningwaarde van € 232.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 433.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.247/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.139
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.247
Totaal betaald over 30 jaar€ 410.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Menso Fockemalaan 17

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 232.884
Verwachte verkoopprijs€ 237.469
Verwachte vraagprijs€ 228.388
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiekerk→
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niekerk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Niekerk

Niekerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Smidshornerweg 41, 9822TL Niekerk
Smidshornerweg 41
1930 · 166 m²
€ 386.098
Straatbeeld van Zuiderkluft 3, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 3
1989 · 272 m²
€ 652.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 232.884 is Menso Fockemalaan 17 een van de meer betaalbare woningen in Niekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Menso Fockemalaan 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Menso Fockemalaan 17 in Niekerk.

Wat is Menso Fockemalaan 17 in Niekerk waard?
Menso Fockemalaan 17 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 232.884 (bandbreedte € 204.938 – € 260.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Menso Fockemalaan 17 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Menso Fockemalaan 17 in Niekerk is in oktober 2026 € 228.388 (bandbreedte € 216.969 – € 239.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Menso Fockemalaan 17 in Niekerk?
Voor Menso Fockemalaan 17 adviseren wij een bod van € 237.469 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Menso Fockemalaan 17 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Menso Fockemalaan 17 in Niekerk bedragen € 1.247 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 232.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.139 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Menso Fockemalaan 17 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Menso Fockemalaan 17 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 18.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Menso Fockemalaan 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niekerk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Menso Fockemalaan 17 ligt rond € 232.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Menso Fockemalaan 17?
Huishoudens in de buurt van Menso Fockemalaan 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niekerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.