Huiswaardemeter

Woningwaarde De Ommegang 25

9822AZ Niekerk

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 2.428Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.223
+8,7%
[ € 290.596 – € 369.850 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.899[ € 308.654 – € 341.144 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.635[ € 318.840 – € 352.402 ]

Wat is mijn huis waard?

De Ommegang 25 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.223 (€ 2.428 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.288Sinds september +0,7%
+€ 26.43712 maanden +8,7%
+€ 14.66812 mnd vs. NL +4,8%
De Ommegang 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.223 voor De Ommegang 25 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Ommegang 25 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.635. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 330.223.

Verwachte verkoopprijs De Ommegang 25
€ 335.635[ € 318.840 – € 352.402 ]
Verkoper houdt over€ 330.693−€ 4.942 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.498+€ 8.863 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.692
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.693

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Ommegang 25 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.389 per m².

Verwachte vraagprijs De Ommegang 25
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 324.899[ € 308.654 – € 341.144 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.389[ € 2.270 – € 2.508 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Ommegang 25 adviseren wij in een bod van € 335.635, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 324.899 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.223+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.635+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.417+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Ommegang 25 zal in bij een vraagprijs van € 324.899 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Ommegang 25 in Niekerk bedragen € 1.736 per maand bij een woningwaarde van € 330.223. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.736/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.615
OZB€ 29
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.736
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Ommegang 25

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.223
Verwachte verkoopprijs€ 335.635
Verwachte vraagprijs€ 324.899
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiekerk→
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niekerk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Niekerk

Niekerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Straatbeeld van Zuiderkluft 3, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 3
1989 · 272 m²
€ 652.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Ommegang 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.223 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niekerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over De Ommegang 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Ommegang 25 in Niekerk.

Wat is De Ommegang 25 in Niekerk waard?
De Ommegang 25 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.223 (bandbreedte € 290.596 – € 369.850). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Ommegang 25 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van De Ommegang 25 in Niekerk is in oktober 2026 € 324.899 (bandbreedte € 308.654 – € 341.144). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.428.
Hoeveel moet ik overbieden op De Ommegang 25 in Niekerk?
Voor De Ommegang 25 adviseren wij een bod van € 335.635 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Ommegang 25 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van De Ommegang 25 in Niekerk bedragen € 1.736 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.223 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.615 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Ommegang 25 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Ommegang 25 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 26.437) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Ommegang 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niekerk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van De Ommegang 25 ligt rond € 330.223. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Ommegang 25?
Huishoudens in de buurt van De Ommegang 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niekerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.