Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Julianalaan 19

9822BB Niekerk

111 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1970Bouwjaar
€ 2.150Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.688
+8,7%
[ € 210.045 – € 267.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.260[ € 222.547 – € 245.973 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.199[ € 231.004 – € 255.320 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Julianalaan 19 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.688 (€ 2.150 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.654Sinds september +0,7%
+€ 19.10912 maanden +8,7%
+€ 10.60212 mnd vs. NL +4,8%
Koningin Julianalaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.688 voor Koningin Julianalaan 19 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Julianalaan 19 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.199. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 238.688.

Verwachte verkoopprijs Koningin Julianalaan 19
€ 243.199[ € 231.004 – € 255.320 ]
Verkoper houdt over€ 239.274−€ 3.925 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.213+€ 7.014 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.675
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Julianalaan 19 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.260. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.110 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Julianalaan 19
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 234.260[ € 222.547 – € 245.973 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.110[ € 2.005 – € 2.216 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Julianalaan 19 adviseren wij in een bod van € 243.199, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 234.260 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.688+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.199+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.359+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Julianalaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 234.260 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Julianalaan 19 in Niekerk bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 238.688. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 21
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Julianalaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.688
Verwachte verkoopprijs€ 243.199
Verwachte vraagprijs€ 234.260
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiekerk→
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niekerk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Niekerk

Niekerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Smidshornerweg 41, 9822TL Niekerk
Smidshornerweg 41
1930 · 166 m²
€ 386.098
Straatbeeld van Zuiderkluft 3, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 3
1989 · 272 m²
€ 652.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.688 is Koningin Julianalaan 19 een van de meer betaalbare woningen in Niekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningin Julianalaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Julianalaan 19 in Niekerk.

Wat is Koningin Julianalaan 19 in Niekerk waard?
Koningin Julianalaan 19 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.688 (bandbreedte € 210.045 – € 267.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 19 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Julianalaan 19 in Niekerk is in oktober 2026 € 234.260 (bandbreedte € 222.547 – € 245.973). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.150.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Julianalaan 19 in Niekerk?
Voor Koningin Julianalaan 19 adviseren wij een bod van € 243.199 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Julianalaan 19 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Julianalaan 19 in Niekerk bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.688 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Julianalaan 19 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Julianalaan 19 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 19.109) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Julianalaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niekerk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Julianalaan 19 ligt rond € 238.688. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Julianalaan 19?
Huishoudens in de buurt van Koningin Julianalaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niekerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.