Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Bernhardlaan 7

9822BC Niekerk

185 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.518Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.874
+8,7%
[ € 409.969 – € 521.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 460.016[ € 437.015 – € 483.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.533[ € 449.688 – € 497.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.874 (€ 2.518 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.228Sinds september +0,7%
+€ 37.29812 maanden +8,7%
+€ 20.69412 mnd vs. NL +4,8%
Prins Bernhardlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.874 voor Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.533. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 465.874.

Verwachte verkoopprijs Prins Bernhardlaan 7
€ 472.533[ € 449.688 – € 497.024 ]
Verkoper houdt over€ 466.085−€ 6.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 484.134+€ 11.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.533
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 466.085

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 460.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.487 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Bernhardlaan 7
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 460.016[ € 437.015 – € 483.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.487[ € 2.362 – € 2.611 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Bernhardlaan 7 adviseren wij in een bod van € 472.533, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 460.016 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.874+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.533+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.160+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Bernhardlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 460.016 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk bedragen € 2.423 per maand bij een woningwaarde van € 465.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.423/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.278
OZB€ 41
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.423
Totaal betaald over 30 jaar€ 820.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Bernhardlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte185 m²
Perceeloppervlakte285 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.874
Verwachte verkoopprijs€ 472.533
Verwachte vraagprijs€ 460.016
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiekerk→
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niekerk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Niekerk

Niekerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Smidshornerweg 41, 9822TL Niekerk
Smidshornerweg 41
1930 · 166 m²
€ 386.098
Straatbeeld van Zuiderkluft 3, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 3
1989 · 272 m²
€ 652.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Bernhardlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 465.874 duidelijk in het hogere segment van Niekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Prins Bernhardlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk.

Wat is Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk waard?
Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.874 (bandbreedte € 409.969 – € 521.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk is in oktober 2026 € 460.016 (bandbreedte € 437.015 – € 483.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.518.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk?
Voor Prins Bernhardlaan 7 adviseren wij een bod van € 472.533 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk bedragen € 2.423 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.278 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Bernhardlaan 7 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 37.298) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Bernhardlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niekerk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Prins Bernhardlaan 7 ligt rond € 465.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Bernhardlaan 7?
Huishoudens in de buurt van Prins Bernhardlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niekerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.