Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoge Voetpad 1

9822BD Niekerk

110 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 352.603
+8,7%
[ € 310.291 – € 394.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.777[ € 329.438 – € 364.116 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.527[ € 340.639 – € 376.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoge Voetpad 1 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 352.603 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,7%
+€ 28.22912 maanden +8,7%
+€ 15.66212 mnd vs. NL +4,8%
Hoge Voetpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 352.603 voor Hoge Voetpad 1 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoge Voetpad 1 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.527. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 352.603.

Verwachte verkoopprijs Hoge Voetpad 1
€ 358.527[ € 340.639 – € 376.496 ]
Verkoper houdt over€ 353.333−€ 5.194 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 367.848+€ 9.321 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.944
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.333

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoge Voetpad 1 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Hoge Voetpad 1
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 346.777[ € 329.438 – € 364.116 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.995 – € 3.310 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoge Voetpad 1 adviseren wij in een bod van € 358.527, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.777 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 352.603+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.527+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.453+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoge Voetpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 346.777 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoge Voetpad 1 in Niekerk bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 352.603. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 553.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.724
OZB€ 31
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 620.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoge Voetpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 352.603
Verwachte verkoopprijs€ 358.527
Verwachte vraagprijs€ 346.777
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiekerk→
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niekerk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Niekerk

Niekerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Smidshornerweg 41, 9822TL Niekerk
Smidshornerweg 41
1930 · 166 m²
€ 386.098
Straatbeeld van Zuiderkluft 3, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 3
1989 · 272 m²
€ 652.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hoge Voetpad 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 352.603 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Niekerk willen wonen. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hoge Voetpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoge Voetpad 1 in Niekerk.

Wat is Hoge Voetpad 1 in Niekerk waard?
Hoge Voetpad 1 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 352.603 (bandbreedte € 310.291 – € 394.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Niekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoge Voetpad 1 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Hoge Voetpad 1 in Niekerk is in oktober 2026 € 346.777 (bandbreedte € 329.438 – € 364.116). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoge Voetpad 1 in Niekerk?
Voor Hoge Voetpad 1 adviseren wij een bod van € 358.527 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoge Voetpad 1 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Hoge Voetpad 1 in Niekerk bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 352.603 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.724 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoge Voetpad 1 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoge Voetpad 1 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 28.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoge Voetpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niekerk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Hoge Voetpad 1 ligt rond € 352.603. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoge Voetpad 1?
Huishoudens in de buurt van Hoge Voetpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niekerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.