Huiswaardemeter

Woningwaarde Biezejager 30

9822CD Niekerk

88 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 1.660Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 146.083
+8,7%
[ € 128.553 – € 163.613 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.364[ € 136.196 – € 150.532 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 148.853[ € 141.371 – € 156.252 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezejager 30 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 146.083 (€ 1.660 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.012Sinds september +0,7%
+€ 11.69512 maanden +8,7%
+€ 6.48912 mnd vs. NL +4,8%
Biezejager 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 146.083 voor Biezejager 30 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezejager 30 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 148.853. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 146.083.

Verwachte verkoopprijs Biezejager 30
€ 148.853[ € 141.371 – € 156.252 ]
Verkoper houdt over€ 145.966−€ 2.887 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 153.980+€ 5.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 148.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.637
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 145.966

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezejager 30 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.364. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.629 per m².

Verwachte vraagprijs Biezejager 30
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 143.364[ € 136.196 – € 150.532 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.629[ € 1.548 – € 1.711 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezejager 30 adviseren wij in een bod van € 148.853, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 143.364 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 146.083+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 148.853+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 156.296+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezejager 30 zal in bij een vraagprijs van € 143.364 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezejager 30 in Niekerk bedragen € 808 per maand bij een woningwaarde van € 146.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 346.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 808/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 714
OZB€ 13
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 808
Totaal betaald over 30 jaar€ 257.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezejager 30

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 146.083
Verwachte verkoopprijs€ 148.853
Verwachte vraagprijs€ 143.364
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtNiekerk→
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Niekerk besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (12%)
C (24%)
D (11%)
E (5%)
F (6%)
G (6%)

Wonen in Niekerk

Niekerk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,6 km.

37%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,4 km
Overstapstation16,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Houtwal 2, 9822BL Niekerk
Houtwal 2
1973 · 152 m²
€ 344.164
Straatbeeld van Katerhals 13, 9821TT Oldekerk
Katerhals 13
2007 · 112 m²
€ 347.975
Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 146.083 is Biezejager 30 een van de meer betaalbare woningen in Niekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Biezejager 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezejager 30 in Niekerk.

Wat is Biezejager 30 in Niekerk waard?
Biezejager 30 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 146.083 (bandbreedte € 128.553 – € 163.613). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Niekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezejager 30 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Biezejager 30 in Niekerk is in oktober 2026 € 143.364 (bandbreedte € 136.196 – € 150.532). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.660.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezejager 30 in Niekerk?
Voor Biezejager 30 adviseren wij een bod van € 148.853 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezejager 30 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Biezejager 30 in Niekerk bedragen € 808 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 146.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 714 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezejager 30 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezejager 30 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 11.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezejager 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Niekerk is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Biezejager 30 ligt rond € 146.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezejager 30?
Huishoudens in de buurt van Biezejager 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Niekerk heeft 15% van de woningen zonnepanelen.