Huiswaardemeter

Woningwaarde Fanerweg 6

9822TB Niekerk

255 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 3.837Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 978.526
+8,7%
[ € 861.103 – € 1.095.949 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.881[ € 927.087 – € 1.024.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 985.328[ € 940.066 – € 1.039.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Fanerweg 6 in Niekerk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 978.526 (€ 3.837 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.781Sinds september +0,7%
+€ 78.34012 maanden +8,7%
+€ 43.46612 mnd vs. NL +4,8%
Fanerweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 978.526 voor Fanerweg 6 in Niekerk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fanerweg 6 in Niekerk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 985.328. Dit bedrag ligt 0,7% boven de actuele marktwaarde van € 978.526.

Verwachte verkoopprijs Fanerweg 6
€ 985.328[ € 940.066 – € 1.039.020 ]
Verkoper houdt over€ 973.239−€ 12.089 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.007.185+€ 21.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 985.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.839
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 973.239

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fanerweg 6 in Niekerk heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.827 per m².

Verwachte vraagprijs Fanerweg 6
Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.
€ 975.881[ € 927.087 – € 1.024.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.827[ € 3.636 – € 4.018 ]
Gem. vraagprijs in Westerkwartier
€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fanerweg 6 adviseren wij in een bod van € 985.328, dat 1,0% boven de verwachte vraagprijs van € 975.881 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 978.526+0,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 985.328+1,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.034.594+6,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fanerweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 975.881 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fanerweg 6 in Niekerk bedragen € 4.993 per maand bij een woningwaarde van € 978.526. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.179.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.993/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.785
OZB€ 87
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 61
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.993
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.722.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fanerweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte255 m²
Perceeloppervlakte1.580 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 978.526
Verwachte verkoopprijs€ 985.328
Verwachte vraagprijs€ 975.881
Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Oldekerk
PlaatsNiekerk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Oldekerk besteden gemiddeld € 259 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen.

€ 145/mndAardgas(1.270 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.910 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Oldekerk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Oldekerk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,1 km en een huisarts op 2,3 km.

43,8%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,6 km
Overstapstation17,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,3 km
Supermarkt2,1 km
Basisschool1,6 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zuiderkluft 19, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 19
1993 · 213 m²
€ 393.369
Straatbeeld van Kolonelsdiep 32, 9821TR Oldekerk
Kolonelsdiep 32
2007 · 136 m²
€ 406.287
Straatbeeld van Zuiderkluft 3, 9822CB Niekerk
Zuiderkluft 3
1989 · 272 m²
€ 652.480
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fanerweg 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 978.526 duidelijk in het hogere segment van Verspreide huizen Oldekerk. De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fanerweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fanerweg 6 in Niekerk.

Wat is Fanerweg 6 in Niekerk waard?
Fanerweg 6 in Niekerk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 978.526 (bandbreedte € 861.103 – € 1.095.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Oldekerk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fanerweg 6 in Niekerk?
De verwachte vraagprijs van Fanerweg 6 in Niekerk is in oktober 2026 € 975.881 (bandbreedte € 927.087 – € 1.024.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Fanerweg 6 in Niekerk?
Voor Fanerweg 6 adviseren wij een bod van € 985.328 — 1,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fanerweg 6 in Niekerk?
De geschatte bruto maandlasten van Fanerweg 6 in Niekerk bedragen € 4.993 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 978.526 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.785 uit hypotheeklasten, circa € 147 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 61 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fanerweg 6 in Niekerk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fanerweg 6 in Niekerk is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 78.340) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fanerweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Oldekerk is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Fanerweg 6 ligt rond € 978.526. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fanerweg 6?
Huishoudens in de buurt van Fanerweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 259 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Oldekerk heeft 24% van de woningen zonnepanelen.